Kaufpreis 600.000 €
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Zimmer 10
Größe 394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 10
Größe: 394 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mallersdorf-Pfaffenberg liegt im landschaftlich reizvollen Tal der Kleinen Laber und weist als ehemaliger Landkreissitz eine überregionale und breit gefächerte Infrastruktur auf. Besonders hervorzuheben sind hier die Bereiche Gesundheitsfürsorge, Bildung und Erziehung. Viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen, Freizeiteinrichtungen, zum Beispiel das Freibad, und Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Kloster Mallersdorf, machen den Markt zum attraktiven Wohnort.Auch für Pendler ist Mallersdorf-Pfaffenberg sehr gut geeignet. Ab Neufahrn (10 Min.) fährt man, mit dem Zug ohne Umsteigen nach München.Der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg liegt im Städteviereck Regensburg (35 km) - Straubing (29 km) - Dingolfing (32 km) - Landshut (32 km). Objekt: Das Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1960) besteht aus sechs Wohnungen. Das Objekt wurde 2018 teilrenoviert, eine Gewerbefläche wurde zu einer Wohnung umgebaut.Die gesamten Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 41.400,00 € pro Jahr.Die Flächen stellen sich wie folgt dar: Erdgeschoss:-2 Wohnungen-Wohnung 1 ca. 30,00 m²-Wohnung 2 ca. 80,00 m²1. Obergeschoss:-2 Wohnungen-Wohnung 1 ca. 94,00 m²-Wohnung 2 ca. 50,00 m²2. Obergeschoss:-2 Wohnungen-Wohnung 1 ca. 50,00 m²-Wohnung 2 ca. 90,00 m²Gesamte Wohnfläche ca. 394,00 m² Sonstiges: Angaben aus dem Energieausweis:- wesentlicher Energieträger: Strom- Baujahr: 1950- Endenergiebedarf: 242,69 kWh/(m²a)- Energieeffizienzklasse: G- Energieausweis gültig bis: 21.09.2032 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 4 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis für den Käufer
