Kaufpreis 300.041 €
24941 Flensburg
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 300.041 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ausstattung: - Gute Infrastruktur im Ort- KfW-55 Standard- Ca. 75 m² und ca. 78 m² Wohnfläche je Wohnung- Schlüsselfertig incl. Terrassenanlagen, offenen PKW-Stellplätzen und Gehwegen, exklusive Einbauküchen- gehobene Bauweise in massiver Ausführung- energieeffiziente Erdwärmepumpe-Zentralheizungen - Fußbodenheizung - Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse- Abstellräume - offener PKW-Stellplatz (zzgl. 7.500,00 €)- abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Objekt: Neubau von 16 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Wohnhäuser mit je 4 Wohneinheiten im Wohnquartier "Husumer Straße" Willkommen beim exklusiven Angebot für den Neubau von 16 hochmodernen Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Flensburg-Weiche! Diese Wohnungen wurden unter Verwendung modernster energiesparender Bauweise mit Erdwärmepumpe entwickelt, um Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Es stehen derzeit in 2 Wohnhäuser noch 7 modern gestaltete Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 75 m² und ca. 78 m² Wohnfläche je Wohnung mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer begehrten zentralen Lage von Flensburg-Weiche, die Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Sie erreichen bequem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Diese gute Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.Unsere Wohnungen wurden mit modernen, energieeffizienten Materialien und Technologien errichtet, um Ihren Energieverbrauch zu minimieren und Ihre monatlichen Kosten zu senken. Mit der zentralen Erdwärmepumpe nutzen Sie die natürliche Energie der Erde, um Ihre Wohnung umweltfreundlich zu beheizen. Die Wohnungen werden im modernen KfW-55-Energiestandard erstellt und sind mit Fußbodenheizung in den beheizten Räumen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können.Der Kauf einer dieser Eigentumswohnungen bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohnen, sondern auch ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die zentrale Lage und die hochwertige Bauweise garantieren eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubau. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen!Highlights:Balkone und Terrassen, Wärmeschutzverglasung, energieeffiziente Erdwärmeheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Abstellräume, abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradraum uvm.; je Wohneinheit ein offener PKW-Stellplatz. Baubeginn ist bereits erfolgt.Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG;Kaufpreis* je Wohneinheit im Erdgeschoss: 303.083,00 € zzgl. 7.500,00 € je PKW-StellplatzKaufpreis* je Wohneinheit im Dachgeschoss: 292.542,00 € zzgl. 7.500,00 € je PKW-Stellplatz.*Die Kaufpreise verstehen sich jeweils ohne Einbauküche. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
