Kaufpreis 698.000 €
18551 Lohme
Zimmer 11
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 11
Größe: 260 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 %Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird. Lage: Hagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lohme auf der Insel Rügen.Die Halbinsel Jasmund ist bekannt für seine berühmten Kreidefelsen und den ausgezeichneten Wanderweg vom Sassnitz nach Lohme, dem sogenannten Hochuferweg.Von Hagen wandern Sie gemütlich zur Kreideküste und erschließen von dort zu Fuß den Ort Sassnitz oder Lohme. Mit dem Auto gelangen Sie in beide Orte in ca. 5-10 Minuten und somit auch zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur. Objekt: Die Sehnsucht nach der Ostsee, entfernt vom Trubel des Alltags, führt Sie in die Märchenwelt des Nationalparks Jasmund. Inmitten dieses erhabenen Buchenwaldes erblicken Sie das Rosenhaus bedeckt mit Reet. Ein kleiner Vorgarten geschmückt mit Steinen von der Ostsee lockt Sie näher an die freundlich-strahlende Eingangspforte.Als Sie sich hindurch wagen, weht Ihnen die wohlige Wärme des Kaminofens entgegen und Sie bemerken einen aromatischen Duft von einem Bratapfel mit Zimt aus der Küche. Das gedimmte Licht der Lampe über dem langen Esstisch und das flackern des Kaminfeuers wirft die Schatten der lachenden Familie an die Wand.Hinter sich schauend finden Sie eine Holztreppe, welche den Weg nach oben preis gibt.Voller Neugier steigen Sie hinauf und gelangen in die großzügige Galerie.Angrenzend sind drei Schlafzimmer zu sehen mit liebevoll eingearbeiteten Ornamenten aus dem Holz eines alten Rittergutes.Auch in dem Dusch- und Wannenbad wärmt das Echtholz und gibt zusätzlich seine praktische Funktionalität preis. Ein inneres Gefühl lockt Sie zurück in das Erdgeschoss, vorbei am Gäste-WC, vor eine verschlossene Tür.Sie legen Ihr Ohr an diese und hören sehr leise und weit entfernt dumpfe Stimmen murmeln.Ihr Entschluss steht fest und Sie öffnen die Tür und finden eine Weitere vor sich. Auch diese öffnen Sie und kurz darauf verschließt sich die Erste Tür hinter Ihnen und ein helles Licht scheint Ihnen entgegen. Sofort bemerken Sie, das dieser Teil des Rosenhauses nicht zu dem Ersten gehört. Ein federleichtes Doppelbett steht vor Ihnen in dem hellen Raum.Jetzt sind die Stimmen deutlicher zu hören und Sie folgen den Klängen aus dem Schlafzimmer in den großzügigen Koch- und Essbereich. Es sind die Gäste des Hauses, welche Ihren Urlaub gemeinsam als Familie verbringen. Von hier aus sehen Sie zwei weitere Räume angrenzend, von denen der eine das Duschbad und der andere den Wohnbereich darstellt. Ein frischer, leichter Windzug streichelt Ihre Schulter und Sie bemerken zu Ihrer Rechten, wie die Kinder die Tür zur Terrasse und den Innenhof geöffnet haben. Sie folgen dem Geruch nach frisch aufgebrühtem Kaffee und Holunder hinaus, an den sonnenerfüllten Strandkörben vorbei in eine weitere Wohnung. Die Gäste reichen Ihnen einen Blütentee und machen eine einladende Armbewegung. Neben einem weiteren Duschbad zu Ihrer Linken und einem gemütlichen Wohnbereich zu Ihrer Rechten fällt Ihnen eine außergewöhnliche Küche in den Blick. Viel Zeit und hingebungsvolle Handwerkskunst erschufen aus einer historischen Werkbank eine funktionale, ästhetische Küchenzeile mit einem perfekten Maß an Moderne. Von Neugier geladen wollen Sie nun auch den oberen Bereich dieser Wohnung erkunden. Die in den Wohnraum integrierte Holztreppe führt Sie in die beiden Schlafzimmer. Ihr Blick springt von einem der niedlichen Fenster zum nächsten und zeigt Ihnen neckisch Ausschnitte vom sonnigen Grundstück.Sie laufen aufgeregt hinaus, fühlen die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut und das satte Grün der Wiese strahlt Ihnen zusammen mit den bunten Farben der Blumen entgegen.Auf den Terrassen sitzen die Gäste und genießen die Ruhe des Waldes, vorbei an einem Nebengebäude laufen die Kinder auf das Klettergerüst zu.Plötzlich sehen Sie in einer Ecke eine hölzerne Tür, welche von Pflanzen umgeben ist.Als Sie diese vorsichtig öffnen zeigt sich Ihnen eine Sauna und rings herum zwitschern die Vögel des Nationalparks Jasmund.Es erfüllt Sie eine innere Ruhe und glücklich schauen Sie auf das reetgedeckte Rosenhaus im Märchenwald zurück.Ich lade Sie ein, mit mir ein zweites Mal dieses Rosenhaus zu erleben - direkt vor Ort. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2017, Wassernähe, Kreideküste, Nationalpark Jasmund, Buchenwald, Reetdach Provision: 7,14 %Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
