Kaufpreis 179.900 €
93053 Regensburg
Zimmer 1
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2023
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 1
Größe: 22 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LAGE, LAGE, LAGE - Direkt in der Nachbarschaft der Universität gelegen, wenige Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an alle großen Arbeitgeber angebunden, ist das VIVO Dreh- und Angelpunkt Regensburgs. Durch die kurzen Wege spart sich der Bewohner wertvolle Freizeit, die man im eigenen Freibereich in Form einer (Dach-)Terrasse, eines Balkons und/ oder einer Loggia genießen kann. Oder man verbringt die freie Zeit in einem der zahlreichen charmanten Cafès in der nah gelegenen Altstadt, die durch mehrere Buslinien von der Haltestelle Otto-Hahn-Straße ohne Umwege in wenigen Minuten erreichbar ist.*Fast 11.000 Arbeitsplätze in weniger als 1,5 km Entfernung* Objekt: Studenten und Kapitalanleger aufgepasst! Die direkte Nähe zur Universität und OTH ist natürlich prädestiniert für studentisches Wohnen. Darum entstehen im VIVO 3 auch 60 hochwertig ausgestattete und gut durchdachte 1-Zimmer-Apartments, die auf die aktuellen Bedürfnisse der Studenten eingehen und sich durch ihre ausgezeichnete infrastrukturelle Lage auch zum Pendeln nach Hause ideal eignen.Die Apartments sind mit ca. 26 m² Wohnfläche überdurchschnittlich groß und verfügen zudem über eine Terrasse oder Balkon, eine Miniküche und einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügigen Grünanlagen, die als Teil des Nachhaltigkeitskonzepts besonders wichtig sind, erhöhen die Lebensqualität und sorgen zusammen mit der Dachbegrünung für ein verbessertes Mikroklima im Quartier. Im Quartier VIVO 3 muss das Grundstück nicht gekauft werden. Es wird auf Erbpachtbasis veräußert.Deswegen sind Wohnungen besonders für Kapitalanleger interessant. Zum einen muss man das Grundstück wie bereits erwähnt nicht kaufen, sondern nur erbpachten. Zum anderen ist die Rendite bei kleinen Wohnungen im Gegensatz zu größeren Objekten höher und die Wohnungen einfacher zu leisten. Diese Kombi sorgt für Stabilität und führt zu einer verlässlichen Wertsteigerung.Neben den weitläufigen Grünflächen und der energieeffizienten Bauweise im KfW-40-EE-Standard liegt ein besonderes Augenmerk auf der Architektur des Areals. Diese zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Formensprache aus. Sonstiges: Ein Grundstück auf Erbpacht - Nutzen Sie den Vorteil, das Grundstück nicht kaufen zu müssen! Nutzen Sie Ihre Chance, mithilfe der Erbpacht, Ihren Wunsch der eigenen Traumimmobilie zu verwirklichen. Bei einer Wohnung mit ca. 68qm ergibt sich für Sie eine Ersparnis in der Finanzierung in Höhe von ca. 244 EUR monatlich bei Erbpacht gegenüber einer Finanzierung ohne Erbpacht. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.Besondere Highlights im Erbpachtvertrag: * Grundpfandrechte bei Finanzierung bis 100% des jew. Kaufpreises zzgl. beliebiger Zinsen und Nebenleistungen* Gesamtvertragslaufzeit bis 2117* Verlängerung des Erbbaurechtvertrages für mind. 25 Jahre oder Verkauf des Grundstücks an Sie als Erbbaurechtsnehmer oder Rückgabe an den Erbbaurechtsgeber zu vollen 100% des Verkehrswertes* Erbbaurechte und Gebäude sind vererbbar/veräußerbar* sehr günstiger Erbbauzins 1,22 EUR/qm/mtl. Stellplatz-Info: Auf Wunsch ist ein Stellplatz gegen Aufpreis erhältlich. Provision: provisionsfrei
