Kaufpreis 445.000 €
71522 Backnang
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Backnang-Maubach in S-Bahn-Nähe in einer Spielstraße / Sackgasse.Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Backnang und sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Im 3 km entfernten Backnang finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte etc.TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn. Die S-Bahn-Station (S 3) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in wenigen Gehminuten. S 3 -Linie Backnang-Maubach - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 20 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar. Objekt: Schöne Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche mit geräumiger Küche, Tageslichtbad, großer Garten mit uneinsehbarer Terrasse in Backnang, Ortsteil Maubach.Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse/Garten. Hier können Sie wunderbar entspannen.Maubach verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S 3), der in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar ist (nur ca. 850 m Entfernung).Parkierung: Einzelgarage im Gebäude; ein PKW-Stellplatz im Freien.Für Investoren:Die Doppelhaushälfte ist momentan bestens vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.050,00 €/p.m., Rendite vor Steuern ca. 2,83% p.a. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 14,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen Provision: 3,0% inkl. MwSt.
