Kaufpreis 179.900 €
32584 Löhne
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2023
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Auf einem Erbpachtgrundstück mit rundumlaufendem Garten, liegt dieses ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage. Besonders gut eignet sich das Haus für eine größere Familie oder mehrere Generationen. Die obere Etage war früher zeitweise vermietet und kann somit auch als separate Wohnung genutzt werden. Eine überdachte Terrasse erstreckt sich entlang der südlichen Längsseite des Hauses, und ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Auf der Rückseite befindet sich der Garten mit einer großen Grünfläche, die an warmen Tagen wunderbar von Familie und Freunden genutzt werden kann. Eine individuelle Neugestaltung bietet sich ebenfalls an und kann durch die bisher klare Struktur leicht umgesetzt werden. Ein Außenzugang zum Keller ist hier zusätzlich vorhanden. Für Ihre PKW stehen eine Garage, sowie die davor liegende Zufahrt zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Ausstattung: Das Haus selbst befindet sich in einem guten baulichen Zustand, wobei einige Reparaturen angebracht sind. Renovierungsarbeiten in Bezug auf Böden, Wänden und bei der Aufarbeitung alltäglicher Gebrauchsspuren sind vor Einzug durchzuführen. Die jetzigen Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Fliesen, Linoleum und Teppich oder wurden bereits entfernt. Über die Jahre 2002 bis 2010 wurden die Fenster des Hauses ausgetauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 erneuert. Gäste-WC und Bad im Obergeschoss sind dem Baujahr entsprechend. Das Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Südterrasse, das Obergeschoss über einen Westbalkon mit Blick in den Garten. Im Jahr 2006 hat das Dach eine zusätzliche Dämmung erhalten. 2017 wurde dann eine neue Gasheizung eingebaut. Lage: In einer Sackgasse in verkehrsberuhigter Lage von Löhne Ort gelegen. Rundum befindet sich Wohnbebauung. Supermärkte, Schulen und weitere Ziele des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 5 Minuten die B239 und die A30, die Sie in die nächsten Orte wie Herford, Bünde, Bad Oeynhausen oder Lübbecke bringen. Sonstiges: Der Angebotspreis bezieht sich auf den Hauswert.Das Grundstück wird über Erbpacht gepachtet, für derzeit 860 € pro Jahr.Das Grundstück kann weiterhin gepachtet werden, oder bei Interesse, können Sie es auch kaufen. Sprechen Sie uns bei Fragen gerne an.Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Provision: 3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
