Kaufpreis 1.700.000 €
10777 Berlin
Zimmer 4
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2023
Kaufpreis: 1.700.000 €
Zimmer: 4
Größe: 149 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Viktoria-Luise-Platz liegt im Bayerischen Viertel im Ortsteil Schöneberg des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Das unter Denkmalschutz stehende Areal hat die Form eines langgestreckten Sechsecks und ist nach Viktoria Luise von Preußen benannt, der einzigen Tochter Kaiser Wilhelms II. Der Platz ist 160 Meter lang und 90 Meter breit, seine Fläche beträgt rund 7000 m². Hier münden die Welser- und Winterfeldtstraße sowie die Münchener und Regensburger Straße. Die quer verlaufende und rund 1,5 Kilometer lange Motzstraße wird von dem Platz in zwei Abschnitte geteilt. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.In unmittelbarer Nähe befindet sich der U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz und eine Bushaltestelle. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über:- indirekte und direkte Beleuchtung, die in den Wänden zum Teil integriert ist- Einbauküche - Badewanne im Schlafzimmer- Balkon- Parkett- Bad mit Fenster Objekt: Die Wohnung befindet sich im 2. OG links eines sehr gepflegten Altbaus, direkt am Viktoria-Luise-Platz und ist über einen nostalgischen Aufzug erreichbar. Auf 149,20 m² Wohnfläche findet der neue Eigentümer eine luxuriöse Ausstattung vor. Die hohen Decken (3,80m) und die gespachtelten Wände geben der Wohnung einen edlen Charme. Das Highlight der Wohnung ist die im Schlafzimmer befindliche Badewanne. Das Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und ist über das Berliner Zimmer, das als Durchgangszimmer dient, erreichbar. Der kleine Balkon geht von hier zur direkt zur Straße. Im Durchgangszimmer befindet sich der Eßbereich, verbindet die offene Küche sowie das Schlafzimmer miteinander. Im Tageslicht-Bad ist eine Dusche mit Echtglasabtrennung, Bidet und WC sowie ein Doppelwaschbecken vorhanden. Ein weiteres Zimmer, das als Arbeitzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer dienen kann, befindet sich neben dem Bad. Der gesamte Wohnbereich bis auf das Badezimmer, ist mit Parkett versehen. Die Wohnung ist komplett möbliert und kann auf Wunsch komplett inkl. aller Möbel übernommen werden.Das Wohngeld wurde zum 01.10.2022 angepasst und beinhaltet bereits absehbare Kostensteigerungen durch die aktuellen Energiepreissteigerungen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3,57Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwersteuer ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und durch den Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig
