Kaufpreis 465.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2023
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 12-Parteienhaus, welches aus dem Jahr 1983 stammt. Die Wohnung selbst wurde 2018 komplett saniert und ist in einem einwandfreien und modernen Zustand vorzufinden. Die helle Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Daneben gibt es einen Abstellraum, welcher schon über ein integriertes Regalsystem verfügt. Alle Räume haben Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Das Wohnzimmer ist mit seinen ca. 27 m² der größte Raum der Wohnung und hat eine Schiebetür zum überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung.Im Sanierungsumfang wurden folgende Arbeiten ausgeführt:•Komplettsanierung von Gäste-WC mit neuen Fliesen und sanitären Anlagen.•Das Bad wurde ebenfalls komplett saniert und umgebaut, samt sanitärer Anlagen, Badewanne und Regendusche, Doppelwaschbecken sowie Toilette.Sanitär von Villeroy & Boch, Wasserhähne von Steinberg und die Pendeltür von Kermi.•Die Innentüren sind in Sonneneichenoptik quer und verfügen über eckige Drückergarnituren.•Fliegenschutzgitter sind in jedem Zimmer vorzufinden. •Rollokästen wurden gesäubert und neue Gurte samt Abschlussklappen verbaut.•Elektrik der Wohnung wurde angepasst und Schalter sowie Steckdosen von GIRA in weiß matt installiert.•Die Küche ist ausgestattet mit Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Backofen in angenehmer Höhe sowie einem Side-by-Side Kühlschrank.Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kellerraum mit Fenster. Gewaschen und getrocknet wird im vorgesehenen Waschraum ebenfalls im Keller.Die Wohnung ist also bereit für Sie und einem zügigen Umzug steht nichts im Wege. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus in einer Sackgasse am Rande des Stadtparks am Augraben. Durch diesen Park gelangen Sie auch gut zu Fuß oder dem Rad zum nahegelegenen EDEKA Braun. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Zeit erreicht.Durch die sehr gute Lage verfügt man von zwei Wohnungsseiten aus über einen Blick in den grünen Park. Provision: 1,5% zzgl. gesetzl. MwSt.
