Kaufpreis 885.000 €
76872 Winden
Zimmer 9
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2023
Kaufpreis: 885.000 €
Zimmer: 9
Größe: 360 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Dorfanwesen: Die ganz besondere Immobilie!Wir bieten Ihnen in Winden/Pfalz im Alleinauftrag ein besonderes Objekt an.Viel Platz zum Wohnen, Platz für HobbyPlatz für Pferdehaltung, Platz für FreizeitGanz besonders als Mehrgenerationenhaus bestens zu verwenden.Eine Besichtigung wird Sie begeistern.----------------------------------------------------Grundstücksgröße. 1670 qmgepflasterte Hoffläche4 Stellplätze für Ihren FuhrparkAuch für ein WohnmobilGarage und CarportScheune mit 3 PferdeboxenHeulager und WerkstattHühnerhof, mit HühnerstallPferdekoppelGarten:Schwimmteich ca. 50 qmmit biologischem KlärbeckenFischbesatzBachlauf, Brücke, Blumenbeete, Sträucher und BaumbestandBlockhütte ca. 15qm , Die Rasenfläche lädt zum Relaxen ein!Zugang zum Dorf Wald u. Wiesen.------------------------------------------------Beschreibung der Wohn- und NutzgebäudeDas Angebot bietet 2 Wohngebäudeeine EinliegerwohnungScheune und Stall für Pferdehaltungdiverse Nebenräume, Werkstatt und Hühnerstall-----------------------------------------------Vorderes GebäudeDas vordere Gebäude wurde 1809 als Fachwerkhaus errichtet und wurde komplett saniert und bietet auf 2 Geschosse ca. 140 qm Wohnfläche.Sowie der Keller mit 50 qm Nutzfläche, sogar ein Weinkeller mit Naturboden ist vorhanden.Die Gastherme wird unterstützt mit Solarpanel.Die Außenwände wurden innen vorgemauert um Energie zu sparen.Sprossenfenster, Kaminofen, sichtbare Deckenbalken, Fussbodenheizung sowie eine komplette Einbauküche bietet dieses liebvoll sanierte Fachwerkhaus.-----------------------------------------------------------------------------------------Hinterhaus:Das Gebäude wurde 1975 errichtet und ist ebenfalls kernsaniertHier befinden sich auf 2 Stockwerken eine Wohnfläche von ca. 170qmModern und sehr gemütlich wurden die Räumlichkeiten ausgestattet.Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 48qm Wohnfläche.Diese ist durch einen separaten Eingang mit dem Garten verbunden.--------------------------------------------------------------------------------------------Dieses Angebot ist für eine Generationenfamilie bestens geeignet.Wir bietet eine ausreichende Besichtigung an. Lagebeschreibung: Winden in der Pfalz ist ein ländliches Dorf in der Südpfalz mit sehr guten Anbindungen nach Landau, Bad Bergzabern, Kandel, Karlsruhe.Bahnanschluss, sowie Busse bringen Sie bequem zu den genannten Gemeinden.Winden hat ca. 1100 Bewohner und gehört zur Verbandsgemeine Kandel.Der Ortskern ist landwirtschaftlich geprägt, mit fränkischer Haus-Hof-Bebauung.In der Gemarkung Winden wachsen Obst, Gemüse, Wein und die üblichen Ackerfrüchte. Raumaufteilung: Alle Pläne bringen wir zu einer Besichtigung mit. Gerne auch vorab weitere Infos. Besichtigungstermine: Gerne zeigen wir Ihnen dieses wirklich interessante Anwesen. Nehmen Sie sich genügend Zeit. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Provision: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3 % aus dem notariellem Verkaufspreis an das Immobilienbüro Norbert Herrmann. Zusätzlich zur Courtage kommen 19% MwSt. hinzu.
