Kaufpreis 3.598.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 10
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2023
Kaufpreis: 3.598.000 €
Zimmer: 10
Größe: 380 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Im gefragten Stadtteil Poppenbüttel, befindet sich dieses schöne Objekt in optimaler Lage. Die Kombination aus Wohnkomfort und die Nähe zum Stadtzentrum, dem in 14 Minuten ereichbaren Flughafen, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem beliebten Alstertaler Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, stellen ein optimal ausgebautes Umfeld dar. Dazu zählen unter anderem neben dem Sportclub Poppenbüttel 1930 e.V., die Golfclubanlage "Treudelberg", sowie weitere Beschäftigungsmöglichkeiten, wie Reitställe und Spielplätze. Hinzu kommen viele Grünanlagen, die sich besonders zum Joggen, Fahrrad fahren und Entspannen eignen. Weitere Einkäufe können Sie ganz einfach im Aldi oder Penny erledigen. Zum Besuch einer Schule befinden sich ganz in der Nähe eine Grundschule, sowie das "Carl-von-Ossietzky-Gymnasium". Im Zentrum von Poppenbüttel befinden sich neben dem AEZ, zahlreiche Busverbindungen sowie die S-Bahnanbindung der Linien S1, S11. Ausstattung: - Solar Panels auf dem Dach- Dachterrasse mit Begrünung (in Erstellung)- Moderne Auffahrt & Außenanlage (in Erstellung)- Einmaliges Atrium mit Lichteinfall- 360° Grad Kamin zum Drehen- Badezimmer mit Regendusche und Whirlpool 1.OG (in Erstellung)- Hochwertige Marmorfliesen in 100x100 1.OG- Kamin im Wohn- & Essbereich EG- Marmorfliesen in 60x60 EG- HWR + Abstellraum EG- Zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen- Fußbodenheizung- Beide Wohneinheiten voll ausgestattet (eingetragen als Einfamilienhaus) Objekt: Diese atemberaubende Neubau-Villa mit zwei Wohneinheiten wurde 2021 auf einem ca. 1.264 m² großen Eigentumsgrundstück in sehr gefragter Lage errichtet.Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine sehr moderne Ausstattung in höchster Qualität, ein beeindruckendes Atrium und viele weitere Highlights. Die ca. 380 m² Wohnfläche der Immobilie werden sich nach der Fertigstellung auf 2 Wohneinheiten und eine traumhafte Dachterrasse aufteilen. Durch die separaten Eingänge kann das Objekt wunderbar z.B. zum Wohnen und Arbeiten aufgeteilt werden oder als Zweifamilien bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werdenDer Erste Eindruck des Hauses überzeugt bereits in allen Belangen. Die vier bodentiefen Fenster (verspiegelt) in der Hausfront der Treppenaufgang, die modernen Haustüren, die klassischen, großen Säulen und der Balkon an der Vorderseite wirken majestätisch und sehr einladend.In beiden Wohneinheiten wurden stilvolle Marmorfliesen verlegt, die für schöne, helle Räume sorgen. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei großzügige Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum und eine moderne Küche mit Kochinsel, die das Herz eines jeden Hobbykoches höher schlagen lässt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes, elegantes Wohn-& Esszimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet wurde. Ebenfalls in dieser Etage......Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
