Kaufpreis 279.000 €
94469 Deggendorf
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gute und ruhige Lage im Nord-Westen von Deggendorf. Die Wohnung liegt in einer Zufahrt zu einer Sackgasse und ist in Richtung einer unverbaubaren Wiese ausgerichtet.10 Gehminuten zum Stadtkern - 3 Gehminuten zum Hauptbahnhof - 5 Autominuten Minuten zum Autobahnkreuz DeggendorfBäcker, Metzger und Getränkemarkt sind in unmittelbarer Nähe, ebenso verschiedene Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 10 Gehminuten zu erreichen. Zusätzlich gibt es noch einen Kindergarten in der Nähe und ein Landschaftsschutzgebiet, welches zum ausgiebigen Spazierengehen einlädt. Ausstattung: - Fließen und Laminatböden ( im Kinderzimmer und Schlafzimmer - 2019 neu verlegt, Holzoptik ). - Fußbodenheizung (zentral mit Gas) in der gesamten Wohnung ( auch in der Empore )- Tageslichtbadezimmer, komplett renoviert (2019 incl. Leitungen )- Fenster doppeltverglast aus Holz, 3 Dachfenster ( Velux ) mit Thermorollo- Wendeltreppe aus Stahl mit massiven Holztritten- Kellerabteil, ca. 8 m² ( abschließbar und nicht einsehbar )- gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum - Kabelanschluss ( TV & Internet ), seit 2022 Internet über Glasfaser möglich- inkl. Einbauküche mit allen GerätenAuf der Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung ist mit Zustimmung der Eigentümergemein-schaft eine Markise installiert worden. Objekt: Diese tolle 4-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage Deggendorfs und wäre sofort beziehbar.Das Wohnhaus mit insgesamt 13 Wohnungen ist sehr gepflegt, die Wohnung befindet sich im 3. Stock.Der untere Teil der Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Speisekammer und Diele.Der obere Bereich besteht aus einem Gästezimmer und der Galerie, welche zum Schluss als Büro genutzt wurde. Tiefgaragenstellplätze sind seit Jahren angemietet und könnten weiterhin gemietet werden. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Sonstiges: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Energieausweis in Erstellung.Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2,38 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
