Kaufpreis 1.169.000 €
63741 Aschaffenburg
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2023
Kaufpreis: 1.169.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1985-1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Unternehmervilla nahe des Landschaftsgarten " Schönbusch "...Dieser hochwertig gebaute und ausgestattete Bungalow bietet Platz für Ihre ganze Familie und liegt in einer Sachgasse in einem ruhigen Wohngebiet. Viel Platz eine großzügige Raumaufteilung und eine weitest baujahrsbedingte sehr hochwertige, luxuriöse Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoß liegt neben dem Eingangsbereich die Küche mit integrierter Einbauküche und Zugang zum großzügigen Esszimmer mit Einbauschränken und drei wundervoll bleiverglaste Rundbogenfenstern. Der offene Durchgang zum riesigen Wohnzimmer mit Panoramafenster lässt Sie über die größten Teils überdachte Terrasse in den großen und schön gegliederten Garten mit Fischteich und Bachlauf gelangen. Ein Büro oder auch als Kinderzimmer geeigneter Raum ein großes Schlafzimmer mit Blick und Zugang zum Garten sowie das Tageslicht Familienbad mit 2 Waschtischen, Bidet, Wanne und Dusche sind im EG vorhanden. Eine Garderobe , das Gäste WC und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Erdgeschoß. Im Dachgeschoß des Hauses gelangen Sie über den Flur zu einem kleinen Duschbad und ein großer Wohn-Schlafraum und ein weiteres Zimmer mit anschliesenden Balkon sind im Dachgeschoß fertig gestellt. 2 weitere unausgebaute Räume bieten mit ca. 50 m² Bodenfläche Platz als weitere Ausbaureserve und sind schon Verputzt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das komplette Wohnhaus ist hochwertig mit besonderen Holzdecken und Innentüren sowie Fußbodenheizung ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein offener Kamin auf der Terrasse diversen Einbaumöbel uvm. ausgestattet. Im ausgebauten Kellerbereich bieten verschiedene Kellerräume wie Hausanschluß und Heizraum sowie einen Hauswirtschaftsraum Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens. Weiter sind drei große Räume im Kellerbereich untergebracht, einer mit Dusche und Waschecken zB. für einen Wellnesbereich und bieten jede Menge Platz für Spiel, Spaß und Hobby. Ein Kellerzugang über eine Außentreppe ist im Gartenbereich vorhanden. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage mit Zugang zum Garten die am Wohnhaus angefügt ist und Platz für weitere Kfz Stellplätze wäre vorhanden.Die sehr nette ältere Eigentümerin möchte Ihren Lebensabend in dem Haus verbringen und dieses Wohnrecht wurde im Kaufpreis schon berücksichtigt und dem Käufer in Abzug gebracht.Gerne beraten wir Sie dazu und zeigen Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung dieses wunderbare Wohnhaus.Kontakt und Besichtigungen nur über unser Büro, da unser Büro mit einem Alleinauftrag beauftragt wurde. Die Eigentümer wünschen keinen privaten Kontakt.Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisBitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, bei näherem Interesse an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten, desweiteren ist zu einer gewünschten Besichtigung ein gültiger Lichtbildausweis mitzubringen.Nähere Informationen hierzu können gerne über unsere Büros erfragt werden. Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse gelegen nähe des Landschaftsgarten " Schönbusch ". Raumaufteilung: großzügige Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohnen, für Spiel, Spaß & Hobby. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
