Kaufpreis 385.000 €
28717 Bremen
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus ist 1954 von einem Oberingenieur als Einfamilienhaus geplant und massiv gebaut worden. Später wurde die obere Etage durch eine Wohnungstür oben an der Treppe als eigenständiger Wohnbereich für die erwachsene Tochter abgetrennt, wobei beide Wohneinheiten je ein Bad erhielten. Im Jahre 2000 wurde das obere Stockwerk durch einen Dachanbau, der das bisher vorhandene Teildach über die gesamte Hausbreite verlängert hat, im Inneren ausgebaut. Gleichzeitig wurde das Haus komplett saniert (neue Fenster, Türen, Heizung, Strom- und Wasserleitungen, Sanitär usw.), das gesamte Dachgeschoss und die Zwischendecke zwischen EG und OG gedämmt. 2013 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Zu Beginn der Heizperiode in 2022 wurden zusätzlich alle zweischaligen Außenwände im Fassadenbereich mit einer wärmedämmenden Mineralkörnung verfüllt. Konkrete Auswirkungen dadurch auf den Gasverbrauch können natürlich noch nicht quantifiziert werden, deuten sich aber an. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bremen - Lesum - Bereich Knoops Park / Knoops Wald - es liegt an einer rundum verlaufenden Einbahnstraße, die mit einer seitlichen Abzweigung direkt an die Straße An Knoops Park grenzt und befindet sich somit in fußläufiger Nähe zu Knoops Wald und den dort gegebenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.Kindergärten und Grundschulen sowie ein privates Gymnasium (Nebelthau) sind ebenso fußläufig sehr gut erreichbar.Zudem befinden sich Apotheken, Ärzte, Therapeuten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Nähe.Sowohl mit dem KFZ oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltepunkt Lesum) sehr gute Anbindungen in jegliche Fahrtrichtungen. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird per Gesetz vom 23.12.2020 für Käufer und Verkäufer jeweils eine Courtage - zugunsten der Firma HWG-Bau-Immobilien - in Höhe von 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt. fällig.
