Kaufpreis 1.849.000 €
40549 Düsseldorf
Zimmer 5
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2023
Kaufpreis: 1.849.000 €
Zimmer: 5
Größe: 222 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nur wenige Minuten vom zentralen Belsenplatz in Oberkassel befindet sich das Stadtquartier Heinrich-Heine-Ga?rten. Zwischen weitla?ufigen Parkbereichen, gru?nen Alleeba?umen und dem scho?nen Loreleygarten mit Wasserspiel besticht hier ein Wohnkonzept mit Stil und Innovation. Sie genießen eine ruhige Atmospha?re unweit des urbanen Stadttreibens. "Linksrheinisch" ist in Du?sseldorf eine Ausnahme-Position - nur knapp 6 % der gesamten Stadtfla?che befinden sich auf der Seite des naturbelassenen Ufers. Vis-a`-vis vom Zentrum Du?sseldorfs ist der einzige linksrheinische Stadtbezirk 4 damit ein kleiner, aber bedeutender Distrikt, der alleine durch drei der insgesamt sieben Bru?cken an die Landeshauptstadt angebunden ist. Von den vier Stadtteilen hier gilt die bereits im 11. Jahrhundert erstmals erwa?hnte Landgemeinde Heerdt als Ursprung des Bezirks. Als westlichster Stadtteil Du?sseldorfs verfu?gt das 4,05 km² große Heerdt nur u?ber einen kurzen Uferabschnitt. Mit Blick auf den Golfplatz Lausward an der vom Rhein umspu?lten Du?sseldorfer Hafen-Halbinsel und das Naturschutzgebiet der O?lgangsinsel am Neusser Hafen bieten die von hier aus den Strom runter reichenden weiten Wiesen eine herrliche Freizeitfla?che fu?r Anwohner, Spazierga?nger und sportlich begeisterte. Oberhalb des Abschnitts verla?uft das Heerdter Teilstu?ck der Rheinallee mit stattlichen Villen. Rund um das hier ebenfalls anliegende Heerdter Krankenhaus entsteht ein Neubau-Quartier inklusive eines Turms mit Luxus-Eigentumswohnungen - eines der vielen Symbole fu?r ganz neue Wohn-Perspektiven: An der su?dlichen & westlichen Grenze zu Neuss ist Heerdt noch stark gewerblich & industriell gepra?gt. Doch wie das Gebiet an der Rheinallee erfa?hrt der Stadtteil auch im no?rdlichen Dreieck zwischen Meerbusch, Lo?rick und Oberkassel einen anhaltenden, erheblichen Strukturwandel in Richtung eines gut angebundenen und umfassend erschlossenen Dienstleistungs- & Wohn-Standorts mit bereits mehr als 11.000 Einwohnern. Objekt: Dieses außergewo?hnliche und luxurio?se Townhouse wurde 2012 errichtet und befindet sich im Wohnquartier der Heinrich-Heine-Ga?rten. Die einmalige Aufmachung mit hochwertigen Materialien und das besondere Wohn- und Einrichtungskonzept stehen hier im Mittelpunkt und sind ein echtes Highlight. Das offen geschnittene Raumkonzept des Townhouses, beginnt mit einem Entre?e, welches mit einer großen, verspiegelten Garderobe mit Schiebetüren versehen ist. Ebenfalls haben Sie Zugang zum Ga?ste-WC. U?ber das Entre?e erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, welcher durch die hohen Decken besticht. Die Designerku?che von Warendorf ist mit hochwertigen Geräten der Firma Miele ausgestattet und verbindet A?sthetik mit Funktionalita?t. Abgerundet wird das Ganze mit einem einmaligen Lichtkonzept. Der Garten in Süd-Ost Ausrichtung biete Ihnen ausreichend Platz fu?r einen scho?nen Loungebereich und Sitzmo?glichkeiten und verfügt ebenfalls über eine elektrische Markise und einen Jacuzzi. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Neben den zwei Kinderzimmern mit einem Ankleidebereich und einem modernen Badezimmer mit Dusche, finden Sie ebenfalls den Masterbereich, dieser la?sst keine Wu?nsche offen: Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon mit Blick in den eigenen Garten und in den Innenhof der Anlage. Zudem finden Sie hinter den mit Spiegel versehenen Schiebetüren eine begehbare Ankleide, welche mit deckenhohen Einbauschränken und einem Tresor ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein geschmackvolles Badezimmer, welches sich en Suite befindet und über eine Badewanne und bodentiefer Rainshower verfügt. Das Souterrain bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann. Zudem erwartet Sie hier ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie ein zweiter Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot mit zwei Tiefgaragenstellpla?tzen mit direktem Zugang zum Haus. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: Provisionsfrei für den Käufer
