Kaufpreis 518.000 €
79730 Murg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2023
Kaufpreis: 518.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
AUSSTATTUNG & BAUBESCHREIBUNG: Im Kaufpreis inbegriffen:Exklusive Einbauküche von SCHÜLLERExklusive Sanitärausstattung von BURGBAD, VILLEROY & BOCH, HANSGROHE, EMCO, usw...Bodenbeläge:- Frei wählbar- Parkett, Vinyl, Teppich oder Fliesen (Standard Parkett, Eiche)- Budgetbetrag EUR 90.- / m2 fix-fertig verlegte FlächeFliesenbeläge:- Frei wählbar- Budgetbetrag Boden EUR 90.- / m2 fix-fertig verlegte Fläche- Budgetbetrag Wände EUR 95.- / m2 fix-fertig verlegte FlächeWandbeschichtungen:- Frei wählbar- Standard Edelputz 1.5 mm fein abgeriebenBaubeschreibung allgemein Gebäude:- Holz-beton-Hybrid-Bauweise- Dachgeschoss komplett in Holzbauweise- ökologische Holzfaser-Dämmung (kein Styropor!)- Hauptdächer in Flachdachbauweise- 3-fach verglaste Wärmeschutzverglasung mit Kunststoffprofilen - Balkone- und Terrassen mit Hebeschiebetüren- Balkon- und Terrassenbeläge mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen- überdurchschnittliche Ausstattung der Elektroinstallation- Videogegensprechanlage- Personenaufzugsanlagen - Barrierefreie, schwere, schall- und wärmedämmende Wohnungseingangstüren - Innentüren als Holzfertigtüren, größtenteils barrierefrei- Schlosserarbeiten im Treppenhaus in Edelstahl u./o. Stahl beschichtet- RWA-Anlage im Treppenhaus- Sicherheitsschließanlage- Briefkastenanlage im EG- 59 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage- 8 PKW-Stellplätze im Außenbereich- Besucher-PKW-Stellplätze im Außenbereich- zahlreiche Fahrradstellplätze in der Tiefgarage & EG Außen- Aufwändige Außenraumgestaltung PROJEKTBESCHREIBUNG: TRILOGIE – Auf Leim Murg, ein Bauvorhaben für Menschen mit einem Faible für ökologisches Bauen, regenerative Energien und Nachhaltigkeit. Die einzelnen Geschosse der drei fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser TRILOGIE werden in einer neuartigen Holz-Beton-Hybrid-Bauweise errichtet. Eine moderne designorientierte Architektur kommt an einer ausgezeichneten und sonnenverwöhnten Lage zum Tragen und setzt neue Maßstäbe. Hier entsteht Zukunft!Die einzelnen Geschosse der drei fünfgeschossigen MehrfamilienhäuserTRILOGIE werden in einer neuartigen Holz-Beton-Hybrid-Bauweise errichtet. DieTiefgarage und die Treppenhauskerne werden aus Gründen desBrandschutzes und Schallschutzes jedoch vollständig in Stahlbeton errichtet.Die Penthouse-Geschosse werden komplett in Holzbauweise errichtet.Die Gebäude sind an das Kalte Nahwärmenetz der Gemeinde Murgangeschlossen. Auf den Dächern werden Photovoltaikanlagen von einemEnergieversorger / Privatunternehmen verbaut und betrieben. Der produzierteStrom wird im Mieterstrommodell den Eigentümern und Mietern zu einemreduzierten Preis verkauft.Unser Bauvorhaben TRILOGIE – Auf Leim Murg ist daher vollkommenunabhängig von Öl und Gas, d.h. keine hohen Heizkosten!Sie wohnen einerseits am Dorfrand in ländlicher Idylleerhoben über der Gemeinde Murg in unmittelbarer Nähe zu einemangrenzenden Naherholungsgebiet / Waldstück. Anderseits können Sie überdie Dächer von Murg Richtung Schweiz blicken und einen 180 Grad Blick überdas Rheintal genießen.Man liebt einen ganz bestimmten Fleck. Einen Ort wo man zu Hause ist.Die familienfreundliche, innovative und vitale Gemeinde Murg ist so einer…Wir freuen uns deshalb Ihnen genau diese sehr gefragte Lebens- undWohnqualität in unserem Bauvorhaben TRILOGIE - Auf Leim Murg anbieten zukönnen.Man liebt einen ganz bestimmten Fleck. Einen Ort wo man zu Hause ist. Die nahe Lage innerhalb von Murg und die perfekte Anbindung zur bereits bestehenden fußläufigen Infrastruktur zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sind die idealen Voraussetzungen für den perfekten Wohnort. Ein Ort zum Wohlfühlen…Das garantiert Ihnen eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie und eine sehr gute Vermietbarkeit. Den Eigennutzern bieten wir ein Zuhause im Glück und höchsten Wohngenuss. Die Investition in ein Eigenheim ist immer noch sehr interessant und gerade in Zeiten einer stark an-steigenden Inflation bieten Immobilien immer noch einen Schutz für das eigene Vermögen. Weil Gutes so selten geworden ist… LAGE- & STANDORTBESCHREIBUNG: • Familienfreundliche Gemeinde in Südbaden am Hochrhein• Ca. 7.000 Einwohner / Zentrale Lage an der B 34 & A 98• Zählt zu den dynamischsten Gemeinden am Hochrhein• Unmittelbare Nähe zur Schweiz• 35 km Entfernung nach Zürich / 35 km nach Entfernung nach Basel• Stetiges Einwohnerwachstum und gesunde Wirtschaftsstrukturen• Äußerst attraktiver Lebensort / Aktive und lebendige Sozialisation• Zahlreiche Angebote für Jung und Alt prägen das Gemeinwesen• Wunderbares Klima, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten• Perfekte Anbindung ans Schienennetz Basel/Singen/Konstanz,• Diverse Einkaufsmöglichkeiten z.B. Edeka, Penny, Bäckerei, Metzgerei, usw.• Großes Einkaufszentrum in Laufenburg mit EDEKA, OBI, ALDI, LIDL, usw.• sechs Kindergärten & KiTas sowie zwei Grundschulen• Sonstige weiterführende Schulen in Waldshut-Tiengen & Bad Säckingen• Anziehungspunkt für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde • Naturerlebnisbad „MuRheNa“ Provision: provisionsfrei
