Kaufpreis 300.000 €
76846 Hauenstein
Zimmer 18
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2023
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 18
Größe: 290 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommen zwei Wohnhäuser Das Gebäude Bahnhofstraße 55 ist vermietet, das Gebäude Bahnhofstr. 57 steht leer und wartet darauf geräumt zu werden.Jedes Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche + einer Terrasse.Das Haus B-57 verfügt über 9 Zimmer, zwei Bäder, Küche und Terrasse,das vermietete Haus B-55 ist ähnlich aufgeteilt, hierzu sende ich gerne Detailinfos. Das Potential: des Gesamtobjektes:- eine Kombination aus schönem eigenen Wohnen mit Vermietinvest + der späteren Möglichkeit die Kinder + Enkel in der Nähe zu habenWie gefällt Ihnen das - haben Sie noch eine eigene Idee dazu ?Bei dem gemeinsamen Erwerb der Häuser steht dann ein Bauplatz in einer Breite von ca. 16,5 m zur Verfügung. Dieser ist sowohl für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, sowohl auch für zwei Doppelhaushälften geeignet.Der Zugang zum Bauplatz erfolgt dann über die Pirminiusstraße.Das Häuser sind ggf. auch einzeln erwerbbar. Die Möglichkeiten der Bebauung ist dann nur noch nach Einigung mit dem entsprechenden Grundstücksnachbar möglich. sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstelltEine Maklerhaftung ist von daher ausgeschlossen ...Ich freue mich auf Ihre qualifizierte AnfrageEin Kapitalnachweis ist erwünscht + eine Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ...Die Mietrendite des Hauses Bahnhofstr. 55 beträgt rund 4,8 %Der genannte Endenergiebedarf stellt den Mittelwert der beiden Wohnhäuser da.Die Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich per Telefon vorzunehmen ...Bitte beachten Sie auch die angehängten PDF Dateien mit dem Grundriss des Hauses B-57.. Lage: Hauenstein ist ein beliebter Urlaubsort mitten im Naturpark Pfälzerwald – Nordvogesen - möchten Sie Wohnen wo andere Urlaub machen ?Die sehr gute Infrastruktur mit viele Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten macht den Luftkurort Hauenstein zu einer Perle in der „Pfälzischen Schweiz“Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbarHauenstein verfügt über einen Bahnhof, Landau ist per Zug in 35 Minuten erreichbar – per Auto in 25 MinutenDie gutausgebaute B 10 liegt lediglich einen Kilometer vom Ortskern entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung nach Ludwigshafen/Mannheim und Landau/Karlsruhe Provision: die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich 19 % MwSt. (gesamt 3,57 % )
