Kaufpreis 570.000 €
51545 Waldbröl
Zimmer 6
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2023
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 6
Größe: 196 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der "Marktstadt" Waldbröl im Oberbergischen Kreis leben knapp 20.000 Einwohner. Die Stadt wirbt auch um Touristen mit zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Region. Die Lebensqualität ist hier entsprechend hoch. Die Stadt bietet trotz seiner geringen Größe eine ganze Menge.Das Bauland liegt oberhalb, unweit vom Stadtzentrum Waldbröl. Sämtliche Geschäfte der Innenstadt sind fussläufig erreichbar (nur einige hundert Meter). Vor Ort gibt es natürlich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Der Schnellbus Richtung Ruppichteroth und Hennef verkehrt einmal stündlich. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 11 km entfernt. Ausstattung: - Freizeit-Plus-Paket: Ihre Freizeit, unsere Erfahrung- Vollunterkellerung- massive Bauweise (Stein auf Stein)- regionale Baufirma- komplett ausgestattetes Gäste-WC und Bad (installierte Sanitärobjekte sowie Fliesen)- Fußbodenheizung- Luftwasserwärmepumpe- E-Auto-Anschluss- Vorrüstung PV-Anlage- stets frische und saubere Luft durch eine Frischluftautomatik - 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster - Rollläden im ganzen Haus für Ihre Sicherheit und als Hitze-, Kälte- und Sichtschutz- bodengleiche Dusche- inkl. Bodenplatte- inkl. Erdarbeiten- inkl. Baustrom und Bauwasser- inkl. VermesserTown & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise. Objekt: Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Im Keller haben sie viel Stauraum und einen Zugang zum Garten.Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 mit Keller werden Sie sich wohlfühlen.Im Anzeigenpreis enthalten:Preis für das Grundstück (882qm), die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % = 3.534,- €, der Hauspreis, teilweise Baunebenkosten u.v.m. siehe Ausstattung.Nicht im Angebotswert enthalten sind die Grunderwerbsnebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)Mehr erfahren Sie von Ihrem Hausberater. Sprechen Sie uns an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 11.01, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 8.30 Provision: provisionsfrei
