Kaufpreis 199.000 €
90766 Fürth
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch absolut zentral und verkehrsgünstig.Durch die gute Wohnlage im Fürther Westen haben Sie kurze Wege in die Innenstadt.Die Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Haltestelle "Stadthalle" sind nur wenige Gehminuten entfernt.Die Südwesttangente sowie die A 73 erreichen Sie jeweils in wenigen FahrtminutenKindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im nahen Umfeld.Hoher Freizeitwert durch den nahe gelegen Kanal, dem Fürther Stadtwald sowie dem Fürther Mare, Hallen- und Freibad und dem Fürther Wiesengrund. Ausstattung: - Geräumige Zimmer- Essdiele- Einbauwandschrank im Schlafzimmer- Einbauküche- Einbauschrank im Essbereich- 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster- Balkon- Markise- Abstellraum Objekt: Hiermit dürfen wir Ihnen diese interessante 2,5-Zimmer-Wohnung am Wiesengrund in Fürth präsentieren.Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches man mit Hilfe des Aufzuges oder des Treppenhauses erreichen kann.Die Einheit wird deshalb als "interessant" bezeichnet, da sich die Räumlichkeiten auf verschiedenen Ebenen befinden.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in den Windfang, danach in die Essdiele mit Abstellkammer sowie Wandschrank.Hier befinden sich genügend Möglichkeiten, um eine Garderobe unterzubringen.An der Diele grenzt die Küche an, welche bereits mit einer beigen Einbauküche bestückt ist, welche mit vermietet worden ist.Das großzügige Wohnzimmer befindet sich in einer Ebene drüber.Hier gelangt man auch zum Süd-Ost-Balkon mit Blick zum Wiesengrund, welcher bereits mit einer Markise ausgestattet ist.In der nächsten Ebene gelangen Sie zum weiß gefliesten Badezimmer.Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.Gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer.Hier ist bereits ein großer Wandschrank.Daneben liegt ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Arbeitszimmer eignet.Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung.Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenanlage wird von einem Hausmeisterservice erledigt.Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
