Kaufpreis 339.000 €
71522 Backnang
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Backnang ist eine einzigartige Stadt. Durchflossen von der malerischen Murr liegt die Große Kreisstadt Backnang eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die von sanften Hügeln und idyllischen Streuobstwiesen geprägt wird. Durch ihre Lage am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes bildet sie überdies das Tor zum gleichnamigen Naturpark. Mit ihren rund 38.000 Einwohnern ist sie Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von annähernd 120.000 Einwohnern und die attraktive Mitte des gesamten Murr-Raumes. Deswegen lautet auch unser Slogan - mit einer leicht augenzwinkernden, liebevollen Übertreibung: Backnang - Die Murr-Metropole.Sämtliche allgemeinbildenden Schulen, eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen, ein intaktes Vereinsleben, aktive Seniorenarbeit und moderne Sportstätten machen Backnang zu einer Stadt in der es sich zu Leben lohnt. Familien und Kindern gehört unser Herz und unser Engagement. Entsprechend weit ist die Stadt bei der Förderung von Kindern und der Kinderbetreuung fortgeschritten. Man kann deshalb Backnang mit Fug und Recht als Eldorado für junge Familien bezeichnen. Backnang ist eine geschichtsträchtige Kulturstadt, eine vielfältige Schulstadt und eine kinderfreundliche Familienstadt. Sie ist also eine Stadt mit großer Vergangenheit, aber auch eine solche mit viel versprechender Zukunft. Backnang lädt zum Entdecken ein, kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst. Diese Wohnung liegt in einer sehr schönen Wohnlage von Backnang - dem Gebiet am Wasserturm. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind zu Fuß gut erreichbar. Ausstattung: - Vorbereitung für Heimkino inkl. elektr. Leinwand und Verkabelung für Soundsystem und Beamer- Einbauküche mit Elektrogeräten- neue Elektrik in der Wohnung 2011 inkl. elektrischer Rolläden und energieeffizienten LED-Einbaustrahlern- neue, moderne Heizkörper 2015- neues Tageslicht-BAD 2004 inkl. aller Leitungen- Gäste WC- hochwertige Zimmertüren 2016- hochwertige Vinylböden im Wohn/Schlaf/Essbereich- einbruchhemmende Eingangstür mir Mehrfachverriegelung- Videoüberwachte Haustüre- Kellerraum- sparsame ÖL-Brennwertheizung BJ 2016- übergroße Garage 3x6 Meter mit elektrischem Torantrieb- sehr ruhiges Wohngebiet. Objekt: Lichtdurchflutete, großzügige, sanierte 4 Zimmerwohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus im schönen Wasserturmwohngebiet.Die Wohnung überzeugt nicht nur mit vier schönen Zimmern, sondern bietet mit einem Badezimmer, Gäste-WC, sowie einer zusätzlicher Abstellkammer sehr viel Platz für Familien, oder auch für Berufstätige mit einem Wunsch nach einem separatem Arbeitszimmer.Für entspannte Abende im Winter sorgt der schöne Kaminofen im Wohnzimmer, sowie die Vorbereitung für ein Heimkino (Elektrische Leinwand eingebaut in die Decke, sowie unterputz verlegte Audiokabel für ein Soundsystem).Auf dem den beiden Balkon, mit dem Zugang aus dem Esszimmer und der Küche, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie elektrisch angetriebene Rolläden. Ebenso wurde im Zuge der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, die Elektrik (2011), die Heizkörper (2015), die sanitäre Anlage (2004), sowie die hochwertige Zimmertüren (2015) und eine Einbruchhemmende - Schallschutztür mit Mehrfachverriegelung eingebaut (2016). Die Wohnung verfügt fast durchgehend über eine energieeffiziente LED Beleuchtung.Die Wohnräumlichkeiten sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt (SZ/KZ/WZ)Die Wohnung befindet sich in einem 1955 erbauten Haus und wird per Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel BJ 2016) beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor.Eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Backoffen, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle) runden das Angebot ab.Ebenso gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Es sind genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden. Eine übergroße (3x6m) Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist bereits im Preis dabei. Sonstiges: Besser als gewohnt! Hier müssen Sie nur noch ihre Sachen packen, Ihre Möbel reinstellen und einziehen.Die Wohnung ist ideal für die Familie, die einfach stressfrei sofort Ihr neues Zuhause genießen möchte.Anschauen lohnt sich!Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle hier getätigten schriftlichen Angaben beruhen auf Verkäuferseite - Albrecht Immobilien übernimmt dafür keine Haftung.Gerne vermitteln wir Ihnen auch die günstige Finanzierung - fragen Sie uns danach. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis (inkl. 19% MWST) ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
