Kaufpreis 235.000 €
94474 Vilshofen an der Donau
Zimmer 5
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2023
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 5
Größe: 102 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Pleinting. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie z.B.: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Restaurants usw.Vilshofen liegt ca. 5 km, Passau 25 km, Deggendorf 30 km entfernt. Ausstattung: Das Objekt besteht aus vier Stockwerken:Erdgeschoss:-Windfang-Garderobe-Flur-Küche mit Einbauküche, Ess- und Wohnzimmer (mit Holzofenanschluss) in einem Raum-Badezimmer mit BademöbelObergeschoss:-Flur-2 Schlafzimmer-Büro (Durchgangszimmer)-Badezimmer-Dachgeschoss:Speicherraum (eventuell ausbaufähig)-Kellergeschoss:-Heizraum-Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss-Abstellraum-Hobbyraum mit WasseranschlussZum Objekt gehört:-Einzelgarage mit Werkstatt Objekt: Die großzügige Wohneinheit über vier Stockwerke ist ein Reihenendhaus, verwaltungstechnisch aber eine eigene Einheit ohne extra Hausgeld.Das aus dem Jahr 1969 stammende Gebäude wurde in den letzten Jahren grundleged saniert. Die Sanierungsmaßnahmen betrafen z.B.: den Einbau neuer Fenster im Jahr 2000; ab 2014 den Einbau einer neuen, hochwertigen Einbauküche und Granitböden; die komplette Sanierung des Bades und Gäste WC´s im Erdgeschoss und die Erneuerung der Wasserleitungen. Im Jahr 2019 hat man eine neue Pelletsheizung eingebaut.Es gibt aber noch einige Kleinigkeiten zu tun. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
