Kaufpreis 375.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2023
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist die Kreisstadt und zugleich größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.Waldshut-Tiengen liegt an der B 34 und ist über die A 98 direkt anfahrbar. Die Nähe zum nur 35 km entfernten Zürich mit dem Flughafen Kloten sowie die örtliche Anbindung an das Schienennetz der Hochrheinbahn von Basel nach Singen (Hohentwiel) bereichern die Stadt.Die schöne Wohnung befindet sich oberhalb von Tiengen. Sie werden die ruhige Lage geniessen.Der Bahnhof und das Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Ausstattung: Beim Betreten dieser schönen Wohnung spüren Sie die exklusive Atmosphäre. Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume.Im Flur befindet sich hinter einer großen Schrankwand die Haustechnik sowie idealerweise auch Waschmaschine und Trockner.Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne mit Massagefunktion, hier kann man Stunden verbringen.Auf dieser Ebene finden Sie auch das geräumige Schlafzimmer und ein hübsches Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann.Über ein weiteres helles Zimmer kommen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit schönem Blick in die naheliegende Schweiz. Relaxen ist angesagt.Die schöne gefließte Treppe führt Sie in das Herzstück der Wohnung, den "Open Space", hier befinden sich die extravagante Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer. Außerdem noch ein Gäste-WC mit Dusche und der Ausgang auf den süssen kleineren Balkon, auch dieser mit süd-west Ausrichtung. Hier können Sie über den Dächern in Ruhe die Sonne geniessen und Ihre Abende bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen.In dem grossen Kellerabteil können Sie alles lagern, was nicht direkt gebraucht wird.In diesem gepflegten Haus befinden sich 6 Wohneinheiten, mit netten Nachbarn.Das Hausgeld beträgt aktuell Euro 189,- / MonatDer Zeitpunkt der Übernahme der Wohnung kann mit den Eigentümern abgesprochen werden.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Objekt: Alles schon vorhanden - was will man mehr?Diese aussergewöhnliche Wohnung verwöhnt Sie ... Sie können einfach einziehen ... Sie brauchen nicht mal einen Eimer Farbe.Die Wohnung wurde 2021 total renoviert / saniert mit hochwertigen Materialien und exklusivem Geschmack.In diesem tollen Angebot inklusive sind die neue, hochwertige, massgefertigte Einbauküche mit Küchengeräten von Bosch (Neuwert ca. 60.000,- Euro) sowie die gesamten Möbel und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
