Kaufpreis 475.000 €
24632 Lentföhrden
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger sehr familienfreundlicher Wohnlage in Lentföhrden. Lentföhrden ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 40 km nördlich von Hamburg und ist durch die Autobahn gut an die große Metropole angebunden. Lentföhrden hat etwa 2.300 Einwohner und ist damit eine der kleinsten Gemeinden in Bad Segeberg. Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche wunderschöne Radrouten und Wanderrouten durch die umliegenden Wäldern machen diesen Ort besonders. Objektbeschreibung: Diese sehr familienfreundliche und moderne Immobilie aus dem Jahr 1975 verfügt über fünf Zimmer auf ca. 145,00 m² Wohnfläche und bietet mit drei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten ideale Wohn- und Lebensbereiche für Familien oder Wohnen und Arbeiten!Herzstück ist dabei der große offene Wohn- und Essbereich, welcher leicht zum gesellschaftlichen Dreh- und Angelpunkt des Hauses wird. Hier lassen sich Freunde und Familie gern empfangen und bewirten, wie es sonst nur in den Wohnsälen großer Villen möglich ist. Die schicke Küche der Marke "Nobilia" ist mit sämtlichen hochwertigen Geräten vollausgestattet. Des Weiteren befindet sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vollbad mit Dusche Duschbad sowie ein Gäste-WC auf dieser Wohnebene.Die klassische und zugleich moderne Architektur wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail zu einem gelungenen Wohntraum ausgestattet. Die Kombination der Materialien und Farben entsprechen einem modernen Zeitgeist.. Die zahlreichen großflächigen Fensterelemente bieten einem komfortablen Wohnen viel Freiraum. Der Keller bietet Ihnen neben einem weiteren Schlafzimmer, einem Heim-Kino und einem Wellness-Bereich mit Dusche, Sauna und Whirlpool ausreichend Staumöglichkeiten.Der Gesamteindruck des Einfamilienhauses vermittelt eine wirklich außergewöhnliche Wohn-Ästhetik. Auch energetisch und technisch befindet sich das Haus in einen Top-Zustand. Eine moderne Gas-Brennwertanlage wurde in diesem Objekt im Jahre 2011 installiert. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei PKW´s.Das charmante Einfamilienhaus ist der Sonne entgegen ausgerichtet. Die große Hauptterrasse und der Garten allseits mit Blick ins Grüne sind nach Süd-Ost ausgerichtet und verwöhnen Sie mit ausreichend Sonne.Das Grundstück verfügt insgesamt über ca. 963,00 m².Machen Sie dieses traumhafte Domizil zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie bereits den nächsten Sommer an diesem wundervollen Ort! Sonstiges: Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro auf einen Kaffee vorbei. Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Zusammengefasst: HIGHLIGHTS Ihrer neuen Traumimmobilie:- Einbauküche- Wintergarten mit Kamin- großer Garten- Sauna- Kamin- Doppelgarage Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
