Kaufpreis 399.000 €
78647 Trossingen
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die helle lichtdurchflutete Wohnung im 2. OG hat zwei große Dachterrassen(Zugang über Schlaf- und Wohnbereich) mit insgesamt fast 65 m² Fläche.Der Eingangsbereich und Aufzug im Treppenhaus bieten einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken.Das Schlafzimmer enthält einen begehbaren Kleiderschrank.Der Wohn- und Essbereich wurde bereits mit hochwertigen weiß glänzenden Fliesen verlegt. Die Wände sind mit einem weißen Grundputz versehen.Alle Fenster enthalten elektrische Roläden.Im Bad befindet sich eine freistehende Badewanne und eine begehbare Dusche mit Massageoption. Die Wände werden sind mit einer speziellen Technik in Marmoroptik verspachtelt.Weitere Ausstattungshighlights:- KfW 70 Standard- Fußbodenheizung- Hochwertiger akustischer Wand- und Deckenaufbau- 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. elektr. Roläden- Abstellraum- Zwei sonnige Dachterrassen mit fast 65 qm- Geräuscharme Aufzugsanlage- Barrierefreier Wohnungszugang- Fahrradkeller- Ruhige Lage / kein Durchgangsverkehr- Serviceleistungen: Hausmeister und Reinigungskraft Lagebeschreibung: Im Neubaugebiet in Trossingen wurde das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 6 Garagen sowie 2 Carports fertig gestellt. Das Wohnhaus verfügt über eine Aufzuganlage und bietet somit barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Das Wohngebäude ist direkt am Waldrand gelegen und doch nur wenige Gehminuten zum Einkaufszentrum / Schwabenpark entfernt. Das Konzerthaus, das Schulzentrum und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit über 15.000 Einwohner liegt Trossingen zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb im Südwesten Deutschlands, jeweils eine knappe Autostunde vom Bodensee, Stuttgart, Freiburg oder Zürich entfernt.Eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle, städtischer Betriebsamkeit und jeder Menge Landschaft erwartet Sie in Trossingen.Neben verschiedenen Museen wie das Eisenbahnmuseum, Harmoniemuseum mit einer umfangreichen Mundharmonika Sammlung oder das Auberlehaus mit Dinosaurierskeletten, die in Trossingen gefunden wurden, gibt es noch im ehemaligen Heizkraftwerk der Firma Hohner inzwischen Konzerte und Kabarettabende. Trossingen bietet jede Menge Abwechslung, ist aber zugleich Familienfreundlich und hat verschiedeneSchulen, Kindergärten und jede menge Vereine. Im Trossingen Schwabenpark befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Neben einem Baumarkt, finden Sie zudem unterschiedliche Lebensmittel Geschäfte aber auch Drogerie und Textilgeschäfte. So ist für jeden etwas dabei. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.Die „Stadt der kurzen Wege“ bietet die Möglichkeit viele Dinge in Trossingen ohne Auto zu erledigen. Geschäfte, Sehenswürdigkeiten, Ämter und Einrichtungen liegen meist zentral, alle weiteren Ziele sind mit Bus und dem Ringzug problemlos zu erreichen. Helle Räume: Durch die Bodentiefen Fenster sind modernen Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Provision: Die Provision für den Käufer beträgt3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig.
