Kaufpreis 498.000 €
90765 Fürth
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: einfach top -im Stadtteil Espan -in einer Seitenstraße -ein begehrtes Domizil -Am nördlichen Hochufer der Pegnitz gelegener Standort fürs Wohnen der gehobenen Kategorie in der Metropolregion. Vorwiegend große Einfamilienhäuser mit viel Grün säumen die Straße dieses Viertels. Durch die schnellen Verbindungen nach Erlangen über die A 73, Auffahrt Poppenreuth, nach Nürnberg über die Brettergartenstraße oder einfach zu Fuß durch die Pegnitzauen zum Helene-Lange-Gymnasium oder zur Krautheimer Krippe sind Groß und Klein mitten drin und bestens versorgt. Stadtpark oder Tennisplätze erreichen Sie nach nur wenigen Metern zu Fuß. Die nahe Hans-Böckler-Straße bietet alles für den täglichen Bedarf und vieles darüber hinaus. Baujahr: 2000 Details: Dies Objekt ist etwas Besonderes ...eine moderne Wohnung mit eigenem Hauseingang ...eine Maisonette über 3 Ebenen -mit Terrasse und Balkon -eigenem Garten -absolut top - wie ein Haus im Haus -Hier werden Sie sich wohlfühlen ...Die Aufteilung:Erdgeschoss:Diele ca. 2,6 m²Wohnen / Essen ca: 25,2 m²Küche ca. 5,7 m²WC ca. 2,4 m²SW-Terrasse ca. 16 m²Obergeschoss:Flur ca. 3,6 m²Schlafzimmer ca. 14,3 m²Tageslichtbad 7,6 m²Kinder- oder Arbeitszimmer ca. 10,4 m²SW-Balkon ca. 10,7 m²Untergeschoss:wohnlicher Hobbyraum ca. 21,4 m²HauswirtschaftsraumDie weitere Ausstattung:massive Bauweiseangenehm helle Räume sehr gepflegt Teppichboden in Diele und Wohnräumendekorative Fliesen in Bad und WC - mediterranes Dekor -EinbaukücheTageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WCGaszentralheizung Flachheizkörper mit ThermostatZur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage. Sonstiges: Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: 97,9 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 2001, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, C Bezug: sofort möglich Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro
