Kaufpreis 195.000 €
03058 Neuhausen/Spree
Zimmer 6
Größe 1 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 1 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Gablenz liegt in der Gemeinde Neuhausen/Spree. Die Gemeinde freut sich seit Jahren über regen Zulauf. Viele Familie ziehen aus der nahegelegenen Stadt Cottbus ins Umland. Die Autobahn ist nur 4 km entfernt. Von dort gibt es eine sehr gute Anbindung nach Berlin und Dresden. Ausstattung: Im Hauptgebäude befindet sich ein Hofladen samt Einrichtung, eine Gastronomieküche, ein Kühlraum, diverse Lager- und Personalräume und die Sanitäranlagen. An diesem Gebäude befindet sich außerdem der Veranstaltungssaal mit Bühne und weiteren Nebengebäuden.Die Scheune ist massiv gebaut mit Holztoren und Fenstern. Sie lässt sich als Veranstaltungsfläche oder Lager nutzen.Im Stall stehen Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung. Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Hofanlage (Größe: ca. 2,3ha) bestehend aus einem Hauptgebäude mit Saal und einem Verkaufsladen, einer Scheune und einem Stall. Die Gebäude wurden ab 2001 umfassend modernisiert (zum Beispiel teilweise Fenster, teilweise Dacheindeckung, Sanitäreinrichtung). Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und stellt somit weiteren Platz zur Verfügung. Das Hauptgebäude ist teilunterkellert. Die Zimmeranzahl im Exposé stellt nur eine ca. Angabe dar, sie richtet sich nach dem individuellen Ausbau der Käufer. Zusätzlich zum Gebäudebestand gehört ein befestigter Hof, Stellplätze, Gartenflächen und ca. 2 ha Grün-, Landwirtschafts- bzw. Waldflächen. Auf dieser Fläche scheint eine weitere Bebauung nach §34 BauGB möglich, müsste jedoch vom Käufer selbst geprüft werden. Stichworte: Sonstige Fläche: 200,00 m² Provision: 3,57% inkl. MwSt.