Kaufpreis 105.000 €
17440 Lassan
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2023
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lassan ist eine der kleinsten Städte Deutschlands und die drittkleinste Stadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort vor der Insel Usedom gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und wird vom Amt Am Peenestrom mit Sitz in Wolgast verwaltet. Die Stadt ist der Hauptort des Lassaner Winkels.Lassan liegt am Westufer des Peenestroms gegenüber der Insel Usedom und befindet sich ca. 40 km östlich vom Oberzentrum Greifswald, ca. 15 Kilometer südlich von Wolgast und ca. 15 Kilometer nordöstlich von Anklam. Die ländliche Umgebung mit ihren Ortsteilen, Wäldern und Feldern ist der Lassaner Winkel. Lassan ist der östliche Endpunkt der Ferienstraße Vorpommersche Dorfstraße und liegt am Jakobsweg Via Baltica, der von Usedom über Greifswald nach Osnabrück führt.Die Küstenregion ist Teil des Naturparks Insel Usedom sowie des Naturparks Flusslandschaft Peenetal.Lassan liegt an der Kreisstraße 31 zwischen Wolgast und Anklam. Der nächstgelegene Bahnhof ist Anklam an der Bahnstrecke Berlin-Stralsund. Der Lassaner Hafen hat für die Stadt eine große Bedeutung. Der Wasserwanderrastplatz hat 42 Liegeplätze. Angrenzend liegt der kleine Fischereihafen.Neben der Lassaner Bäckerei & Konditorei e.G. und der Mosterei Nowack besitzt die Kleinstadt einige kleinere Handwerksbetriebe und Verkaufseinrichtungen sowie zwei Campingplätze. Ausstattung: - manuelle Außenrollläden - gedämmte Außenfassade- Bad mit Dusche und Wanne- Holzdielen im Dachgeschoss- 4 funktionsfähige Kachelöfen- zentrale Abwasserentsorgung- 2-fach verglaste Kunststofffenster- Gasanschluss in Straße anliegend Objekt: Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges und teilweise modernisierungsbedürftiges Stadthaus im Zentrum der Kleinstadt Lassan. Das Haus bietet ihnen eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, Küche, Diele, Flur und Bad.Die Immobilie wurde nach 1990 bereits teilweise modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden 1990 die Fenster an der Hinterfront erneuert sowie 1995 die Fenster der Vorderfront ausgetauscht und die Außenfassade gedämmt.Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Dielenbereich, 2 Zimmer, die Küche und das Bad. Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In den zwei Zimmern im Erdgeschoss wurden bereits alle Tapeten und Fußbodenbeläge entfernt. Über eine gerade gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Auf dieser Wohnebene befinden sich 5 weitere Räumlichkeiten und ein geräumiger Flurbereich. In einem der Zimmer war ursprünglich eine Küche verbaut, hier besteht die Möglichkeit ein zweites Bad zu schaffen. Alle anderen Räumlichkeiten bieten Ihnen gut erhaltene Holzdielen, die erhaltenswert wären.Zusätzlich steht Ihnen noch eine Teilunterkellerung und das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie mit 4 Kachelöfen, die Warmwasseraufbereitung wird über einen Boiler sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Ein Gaszentralanschluss liegt an der Straße vor dem Haus an.Das ca. 556 m² große Grundstück bietet Ihnen eine Terrasse, ein kleines massives Nebengebäude sowie einen pflegeleichten Gartenbereich. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
