Kaufpreis 289.000 €
32429 Minden
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein klassisches Objekt mit vielen Möglichkeiten, insgesamt 2 Geschosse laden zum Wohnen ein. Schöner, zeitloser und großzügiger Schnitt. Im EG erwarten Sie die Küche, ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit anliegendem Alu-Wintergarten, ein Gäste WC und ein weiterer Raum als Büro oder Schlafaum. Über eine massive Treppe mit komfortablem Treppenhaus gelangen Sie in das hell beleuchtete 1. OG. Hier befinden sich 2-3 helle Schlafräume mit dem Hauptbad. Das voll unterkellerte Haus befindet sich bereits im komplett entkernten, zurückgebauten Zustand, sodass Sie direkt mit den geünschten Sanierungsarbeiten beginnen können. Der Garten mit westlicher Aurichtung liegt uneinsehbar, direkt hinter der massiv erstellten Garage. Ein tolle Terrasse lädt auf viele sonnige Stunden ein.+++ Achtung - das Haus ist zurückgebaut und entkernt - es muss im Inneren neu aufgebaut werden ++++ Ausstattung: +++ Achtung - das Haus ist zurückgebaut und entkernt - es muss im Inneren neu aufgebaut werden ++++Der Wintergarten auf der Ostseite ist der Traum jedes Naturliebhaber, hochwertig erstellt und beheizt und erst vor wenigen Jahren erbaut. Die Kunststofffenster mit Challousien und Doppelverglasung stammen aus den Ende 90er. Die Ölheizung wurde stets gewartet. Die Elektrotechnik muss zum Teil modernisiert werden. Die Putzfassade weiß gestrichen, das Dach mit antazithfarbigen Dachpfannen eingedeckt. In den Wohnräumen befindet sich Echtholzparkett. Das Haus präsentiert sich in grundsolidem Zustand, die Bäder sind zurückgebaut und warten auf den Neuaufbau. Lage: Eine gewachsenen Siedlung hauptsächlich mit 1- und 2 FMH in Bölhost, nur wenige Fahrminuten zum JHW Klinikum, sowie dem Porta Einkaufszentrum. Schulen, Banken etc. alle mit wenigen Schritten erreichbar. Sonstiges: +++ Achtung - das Haus ist zurückgebaut und entkernt - es muss im Inneren neu aufgebaut werden ++++Das Haus ist bereits freigestellt und könnte zeitnah übernommen werden. Mit ein wenig handwerklichen Geschick können Sie zeitnah Ihr Traumhaus in ruhiger Lage eines Wohngebietes übernehmen. Haustyp: Klassisches 1-Familienhausmassiv erbautBaujahr:ca. 1970verputztKüche EG ca.: 7,09 qmWC ca. 1,61 qmWohnen/Essen EG ca.:39,35 qmWintergarten ca. 17,79 qmFlur EG ca. 9,41 qmSchlafen 1. OG. ca. 13,7 qmKinderzimmer 1. OG. ca. 19,14 qmBad 1. OG. ca. 9,16 qmGesamt ca. 126,2qmKeller: 70qmVermietet: freigestelltAnlagentechnik: ÖlheizungGarten: nicht einsehbarGroße massive GarageAnzahl Stellplätze: 2Anzahl Garagen: 1 Provision: 3,57%incl. MwSt.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
