Kaufpreis 550.000 €
76829 Landau in der Pfalz
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Bieterverfahren: Dies ist keine Auktion oder Versteigerung !Bei Interesse vereinbaren wir ein Termin bei dem Sie die Immobilie besichtigen können.Bei weiterem Interesse erhalten Sie umfangreiche Information zur Immobilie, damit sieein entsprechendes Angebot in Schriftform abgeben können. Ihr Angebot sollte uns innerhalb von 14 Tagen vorliegen.Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Lage und Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage auf der Wollmesheimer Höhe.Die Ausrichtung des Hauses ist von Ost nach West mit großer Südterrasse, teils überdacht, und großer Garage auf der Nordseite.Es handelt sich um eine eineinhalb stöckiger Bauweise mir Dachgauben auf beiden Seiten.Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut in 30er Mauerwerk und in 1968 und 1976erweitert.Das Grundstück mit altem Baumbestand und Gartenwiese mit Teich hat nach Ostenhin leichte Hanglage. Zustand und Technik: OG: 5 Zimmer, Tageslichtbad, Kammer und Flur. 2 Zimmer mit BalkonzugangEG: 1 Zimmer / Büro, großes WZ mit Terrassenzugang, gr. Esszimmer mit Kaminecke und Terrassenzugang, Küche, Speisekammer und G.-WC.KG: 4 Kellerräume, WC, Garagenzugang und Gartenzugang Fenster: Kunststoff Doppelverglasung Terrassenzugang in Aluminium doppelverglastHeizung: Ölzentral, Öltank im Keller, BuderusbrennerElektrik dreiphasigDie Haustechnik ist veraltet.Baumangel ist vorhanden.Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Rechtliche Hinweise: Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen desAuftraggebers.Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.Das Vermittlungsunternehmen schuldet kein bestimmtes Flächenmaßbzgl. Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche, noch die spezielleVerwendbarkeit des Vertragsgegenstandes.Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben undObjektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum undZwischenverkauf/vermietungbleiben vorbehalten.Widerrufssrecht und 1. WiderrufsrechtCourtageSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohneAngabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail)widerrufen. DieFrist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vorVertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unsererInformationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung desWiderrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kupper & Partner KGMartin-Luther-Str. 3976829 Landau2. WiderrufsfolgenIm Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenenLeistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen(z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistungsowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht odernur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben,müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dassSie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zumWiderruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung vonZahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Fristbeginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mitderen Empfang.3. Besondere HinweiseIhr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits aufIhren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie IhrWiderrufsrecht ausgeübt haben.SonstigesCourtagepassusDer Maklervertragmit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durchschriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unsererMaklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposésund seiner Bedingungenzustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreiseinschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellemVertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtageunterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kupper & Partner KGund ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbarenZahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar undGerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wirübernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitätdieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von unsnachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitteunverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsereZustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw.Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AllgemeinenGeschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zumObjekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zurVerfügung.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nachdiesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahmedie Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigungein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen undjuristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wirstehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Provision: 4 % zzgl. 19 % MwSt. des notariell verakteten Kaufpreises
