Kaufpreis 589.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 6
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 6
Größe: 141 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Austattungsmerkmale:- 2010 neue Außendämmung 14 cm.- 2010 neues Dach inkl. Dämmung 16 cm- 2018 neue Gasbrennwertheizung (Verbrauch ca. 11.000 kWh p.a.). inkl.der der Kosten für die Warmawasseraufbereitung- 2019 neues Badezimmer im Dachgeschoss -Wanne, ebenerdige Dusche und WC-Fenster:Kunststoffenster mit Isolierverglasung (1995). Die Fenster sind mit Rollläden ausgesattet.Böden:Erdgeschoss:Wohn,- Esszimmer: hell gefliest.Flur: NatursteinbodenKüche: hell gefliestGäste-WC: GranitbodenFlur und Elternschlafzimmer: ParkettbodenKinderzimmer: Tretford Fliesen (Teppichbodenfliese).Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss: Laminatboden.Das Badezimmer im 1. OG ist hell und modern gefliest und entsprechend hell ausgestattet.Das Badezimmer im DG (2019) ist ebenfalls hell und modern gefliest.Heizung:Gaszentralheizung: (Baujahr ca. 2018) Hersteller: Viessmann (Vitodens 300) -Brennwerttherme-Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche und in den Bädern jeweils zentral über die Gasheizung.Beheizung: HeizkörperPKW / Kraftfahrzeuge:das Haus verfügt -links- über eine Einfahrt zur geräumigen Garage sowie über Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage.Die Garage verfügt über ein Garagentor sowie über eine Türe hinten rechts zum Garten. Durch die Garage besteht somit die Möglichkeit direkt in den Garten zu gelangen. Dies ist ein weiterer entscheidender Vorteil.Garten:Der Garten ist geschmackvoll angelegt ! Die Bilder sprechen für sich.Weitere Nutzfläche(n):im Dachgeschoss gelangt auf den Speicher bzw. auf den Spitzboden. Hier erhält man weiteren Stauraum bzw. Nutzfläche. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite.
