Kaufpreis 699.000 €
21075 Hamburg
Zimmer 6
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus am Berg: Das 1963 auf einem herrlichem Hanggrundstück von 906m² in sehr gefragter Wohnlage errichtete Gelbklinker-Massiv-Haus mit 2 Wohnungen und Vollkeller, wird von der Firma G.FUSS IMMOBILIEN im Alleinauftrag vermittelt.Das Erdgeschoss besteht aus 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Garderobe und einer Süd-TerrasseDas Dachgeschoss besteht aus 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Garderobe und einem Süd-BalkonDer Spitzboden wäre evtl. ausbaufähig.Im Voll-Keller gibt es neben dem Waschraum und Technikraum weitere Hobby- und Abstellräume. Einer davon könnte zu weiterem Arbeitsraum oder Gästezimmer ausgebaut werden. Daneben gibt es einen Kellerausgang.Leider gibt es keine Garage auf dem Grundstück, aber öffentliche Stellplätze davor.Die Gas-Heizung wurde kürzlich erneuert ebenso wie der Großteil der Fenster. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns ! Die gute Lage: +++++Eine bevorzugten Lagen im Hamburger Süden an der Große Straße in HH-Eißendorf !Hier finden sie alle Vorteile des Lebens im Grünen am Rand der großen Stadt.Perfekt für große Familien! Sonstiges: Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie, die von der FirmaG.FUSS IMMOBILIEN im exklusiven Alleinauftrag vermittelt wird.Am schnellsten kommen Sie mit uns in Verbindung, wenn Sie über dievorgesehenen Kontaktfelder der Immobilienportale und Internetseiten Ihrevollständige Adresse, eine tagsüber gut erreichbare (Mobil-)Telefonnummer und Email angeben. Wir können dann sehr flexibel besichtigen, weil das Haus nicht bewohnt wird.Der Maklervertrag mit unserer Firma kommt durch schriftlicheVereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeitdurch Kontaktaufnahme auf der Basis dieses Objekt-Exposés undseiner Bedingungen zustande.Die im Expose angegebene Provision einschließlich gesetzlicherMehrwertsteuer ist in den Kaufvertrag aufzunehmen und bei notariellemVertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma G.FUSSImmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber demKäufer durch Vertrag zugunsten Dritter.Alle Angaben bleiben ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit undAktualität dieser Angaben. Das Expose ist nur eine Vorabinformation. AlsRechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5% vom Kaufpreis sowie dieNotar und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,8 -2% vom Kaufpreis sind alleinvom Käufer zu tragen.Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung derEnergieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei derVermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis derImmobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungenauszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetischeKennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate undExposés aufzunehmen. -- Für die Exposés, die noch keine energetischenKennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei denEigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sieuns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löstgegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.Nehmen sie schnell mit uns Kontakt auf - wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine: Sind nach Abstimmung mit uns schnell möglich. Provision: Unsere Vermittlungsprovision wird allein vom Verkäufer bezahlt !
