Kaufpreis 140.000 €
94436 Simbach
Zimmer 3
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 3
Größe: 56 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für dentäglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar.Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut.Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot liegt ebenfalls fast "vor der Tür". Objekt: Wohnung:Das zentral am Marktplatz gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006 errichtet.Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,49 m², welche sichverteilt auf Diele mit Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer,Schlafzimmer und Balkon. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein Speicherabteil und ein KfZ-Stellplatz im Freien.Die Wohnung ist für € 470,--/mtl. kalt vermietet und ist somit eine interessante Anlagemöglichkeit.Der Energieausweis wurde nach Verbrauch erstellt, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a), Klasse CEnergieträger Erdgas, Baujahr 2006.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
