Kaufpreis 418.000 €
23569 Lübeck
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 418.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Lübeck auf einem schön gelegenen Grundstück, entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche.Dieses Einfamilienhaus bietet neben einem großzügigen Eingangsbereich eine offene Küche und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Küche ist familiengerecht mit einer Größe von ca. 8 m².Im Obergeschoß erwarten Sie drei Räume.Die Kinderzimmer haben eine Grundfläche von je 13-14 m² und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen. Das obere Bad ist kompakt und dennoch so geschnitten, dass sowohl Dusche als auch eine Badewanne enthalten sind.Der Grundriss des Hauses kann jedoch nach Ihren Wünschen angepasst werden..Das Haus wird als Energiesparhaus gemäß aktuellster EnEV 2016 erstellt.Es wird eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant mit Außensplittgerät inkl. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen zur Beheizung des Hauses eingesetzt.Natürlich kann dies ebenfalls vom Käufer / Kunden angepasst und verändert werden. Ausstattung: Wir bauen Stein auf Stein. Das steht fest.Als Regieunternehmen bündeln wir die erforderlichen Bauleistungen und sind Ihr alleiniger Ansprech- und Vertragspartner.Wir bauen zu einem festen Übergabetermin und einem festen Preis Ihr neues Zuhause. Wir beauftragen nur leistungsfähige regionale Handwerker .Im Hauspreis sind folgende Leistungen auf Grundlage unserer Baubeschreibung enthalten:- Erdarbeiten und Fundament- Außenmauerwerk aus Porenbetonblöcken mit 24cm Stärke- Energiesparende WDVS-Putzfassade mit entsprechender WärmedämmungInnen glatter Gipsputz bzw. Feuchtraumputz- Dacheindeckung mit Betondachsteinen nach Bemusterung- Außentüren und -fenster mit Profilen renommierter Markenhersteller z.B. Schüco Fenster und Dreifachverglasung gemäß Wärmeschutzberechnung. Sicherheitsbeschläge.- Fenster und Haustüren außen anthrazit foliert, innen weiß. - Innentüren mit Röhrenspanstegeinlage Firma Jeld-Wen, Holzzargen und Drücker von Griff Werk.- Moderne Sanitärinstallationen und – Objekte- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Firma Vaillant sowie Fußbodenheizung im Erd-und Obergeschoss mit Einzelraumregelung- als Fliesenbereiche beschriebene Bodenbeläge für einen Materialpreis von 30,-€/m²Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung Warum Planbau Lübeck?: Warum Planbau Lübeck?- Bauen auf Nummer Sicher!- Wir verbauen hochwertige Markenprodukte- Wir erfüllen bautechnisch hohe Standards- Wir arbeiten mit regionalen Handwerkern zusammen- Wir leisten auf Wunsch auch bis zur kompletten Bezugsfertigkeit- Eigenleistungen sind für Sie möglich- Sie bekommen eine attraktive und wertvolle Architektur- Sie wissen um unsere externen Qualitätskontrollen anerkannter Sachverständiger- Wir bauen massiv. „Stein auf Stein“. Das steht fest.- Ein erfahrener Bauleiter begleitet den Bau Ihres neuen Zuhauses.- Wir planen und liefern nach neuen energetischen Konzepten- Sie bekommen eine Garantie zu unseren Leistungen- Sie kaufen zum Festpreis und mit garantierter Bauzeit Lagebeschreibung: - Naturnahe Lage und die Vorteile eines gut erschlossenen Ortskernes.- Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen- Nur ca. 5 Kilometer von der Kurstadt Bad Schwartau entfernt. - Regionale Grundschule und weiterführenden Schulen direkt vorhanden. - Umgeben von Wald-und Grünflächen- Kindergarten mit Krippe befindet sich im Ort- Ärzte in näherer Umgebung Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit.Der Preis versteht sich inkl. Baugrundstück ohne Erwerbsbedingte Baunebenkosten. Provision: provisionsfrei
