Kaufpreis 249.000 €
34613 Schwalmstadt
Zimmer 13
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 13
Größe: 340 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses historische Haus hat Charme und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Aufgrund der Baukörpermodellierung und der differenzierten Fassadengestaltung hat dieses Haus eine kkünstlerische Bedeutung und steht unter Denkmalschutz. Deshalb können auch zur Sanierung öffentliche Mittel beantragt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschöss befindet sich ein Ladengeschäft und eine 4 Zimmer-Wohnung mit Toilette und Bad auf ca. 140 m². Das 1. OG verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ebenfalls ca. 140 m². Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern. Es besteht im Haus ein Renovierungsstau, da die Eigentümer längere Zeit im Altenheim gelebt haben. Das Wohn- und Geschäftshaus besticht nicht nur optisch durch seine romantisch gestaltete Bauweise, sondern auch durch die zentrale Lage mit großzügigen Parkmöglichkeiten sowie einer Garage. Auf dem ca. 966 m² großen Grundstück finden Sie zudem einen ebenerdigen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Rundum handelt es sich bei diesem Angebot um Immobilie mit viel Potenzial und einem günstigen Preis. Lagebeschreibung: Schwalmstadt hat ca. 20.000 Einwohner und besteht aus den Landstädten TREYSA, der ehemaligen Kreisstadt ZIEGENHAIN und 10 weiteren angrenzenden Gemeinden. Schwalmstadt ist stolz auf den hohen Lebens- und Freizeitwert, der den Bürgern und Besuchern gleichermaßen geboten wird.Das Flüßchen "Schwalm", die im Vogelsberg entspringt, hat dem ganzen Landschaftsbild seinen Namen gegeben und verläuft zwischen dem Knüllgebirge, Vogelsberg und Kellerwald. Die höchsten Erhebungen liegen zwischen 600 m und 700 m. Die Durchschnittshöhe liegt bei ca. 300 m ü. M..Das unmittelbar anliegende Knüllgebirge zieht Erholungssuchende und Urlauber aus Großstädten immer wieder an. Herrliche Waldungen, vielfach von Wiesen und Weiden unterbrochen, dehnen sich über das ganze Gebiet aus. Auch urwüchsige Waldbestände sind noch in großer Zahl vorhanden. In einem dieser Wälder wurde ein Wildpark angelegt.Durch gute Anbindungen an die Autobahnen, Schnellstraßen und hervorragende Zugverbindungen - z. B. liegt Schwalmstadt-Treysa an der vielbefahrenen Nord-Süd-Strecke der Main-Weser-Bahn der DB - zählt Schwalmstadt-Treysa zu den verkehrstechnisch erschlossenen Gebieten. Der 1 ½ Stunden von Treysa liegende Flughafen Rhein-Main in Frankfurt schafft mit ca. 4.800 Flügen pro Woche Verbindungen zu 179 Städten und 88 Ländern.Die Zentralität des Standortes ermöglichte es, durch planmäßige Industrieansiedlungen die Voraussetzung für eine gesunde wirtschaftliche Entwicklung bei Erhaltung eines städtischen Lebenswertes zu schaffen. Im Stadtteil Treysa und den angrenzenden Stadtteilen befinden sich sehr gute Arbeitsmöglichkeiten. Es sind Industrieansiedlungen fast aller Branchen vorhanden z. B. Textil-, Metall-, Kunststoff-, Schuh- (Leder-) und Holzindustrie. Gleichfalls haben wir in Schwalmstadt die Verwaltung, Garnison, Krankenhaus und eine bekannte Neurologie (Hephata).Kaufhäuser, Geschäfte und Banken befinden sich ausreichend am Ort. Für die Fortbildung bestehen Mittelpunktschule, Berufsschule (Kreisberufsschule), Volkshochschule, Landwirtschaftsschule, Hauswirtschaftsschule, Gymnasium und eine gute Verkehrsanbindung an die Universitätsstadt Marburg/Lahn und den Schulen in Kassel.Auch für die Ausübung fast aller Sportarten bieten sich ausreichend Möglichkeiten: Frei- und Hallenbad, Angelmöglichkeiten, Reithalle, Segelfliegen, Tennisplatz und Tennishalle usw. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen
