Kaufpreis 599.000 €
21493 Elmenhorst
Zimmer 7
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 240 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Der Ort Elmenhorst liegt etwa 6 km nördlich von Schwarzenbek in Schleswig-Holstein. Erbesteht aus den Ortsteilen Elmenhorst und Lanken. Mit seinen ca. 850 Einwohnern istElmenhorst eine wahrlich überschaubare Ortschaft.Es gibt mehrere Einzelhandelsbetriebe, außerdem befindet sich in Elmenhorst dieKreisfeuerwehrzentrale.In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und im Ortsteil Lanken befindet sich ein eigenesIndustriegebiet mit mehreren dort ansässigen Betrieben.Der 1976 gegründete Sportverein SIG Elmenhorst bietet Sport in mehreren Sparten an.Von Elmenhorst aus sind es nur ungefähr 8 km nach Schwarzenbek mit seinen ca. 15.000Einwohnern. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen und Ärzte.Schwarzenbek selbst liegt in der Geest im Südosten Schleswig-Holsteins. Unmittelbar imNordwesten angrenzend befindet sich mit dem Sachsenwald das größtezusammenhängende Waldgebiet des Bundeslandes.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur A24. Die Auffahrt liegt gerade einmal 5Autominuten entfernt und bringt Sie auf der einen Seite in 36 km in die Hansestadt Hamburgund auf der anderen Seite in 224 km nach Berlin. Objekt: Geht nicht, gibt es nicht. Sie wollten Platz, gerne auch etwas mehr? Sie hätten dabei gerneTierhaltung, vorzugsweise direkt unter dem eigenen Dach und doch getrennt?Lassen Sie sich beeindrucken! Dieses Objekt bietet Ihnen dies alles und noch mehr.Runter von der Autobahn, ein paar mal abgebogen und schon sind Sie am Ende desschönen Dorfes. 1908 als Bauernhaus errichtet, wurde es die letzten knapp 100 Jahre auch alssolches genutzt. Hohe Decken, breite Flügeltüren und die alten Holzdielen lassen nurerahnen, was für Potenzial hier schlummert. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sichdirekt im großen Eingangsbereich. Zwei Schlafzimmer, das großeWohnzimmer, die alte Bauernküche und das Bad sind neben den vier kleinen Wirtschafts -und Büroräumen im Erdgeschoss angelegt. Ein Blick aus den vielen Fenstern und dieser schweift über die Wiese. Ob Kühe oder Pferde. Platz ist hier für alle da.Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in den oberen Teil des Hauses.Doch das Herzstück des Grundstücks ist nicht die traumhafte Wohnung. Im Eingangsbereichdieser befindet sich eine große Flügeltür. Gehen Sie durch diese hindurch, stehen Sie im Stall. Pferdeboxen, die Stallung für Rindvieh mit Selbsttränke oder der großeHeuboden. Dieses Objekt bietet jedem Tierfreund oder Hobbybauern das volle Paket an Platz und Möglichkeiten. Abgerundet wird dieses mit demumwerfenden Holztor, führend auf den vorderen Hof.Neben der Tierhaltung soll noch Perspektive für Werkstatt und Garagen bestehen? Gar keinProblem. Auf dem vorderen Hof, gleich neben dem Holztor der Stallungen, wurden im Laufeder Jahre ein Komplex bestehend aus vier Garagen mit Anbau geschaffen.Um den Tieren genug Außenfläche bieten zu können, gibt es die einmalige Gelegenheit,vom Eigentümer Weide bis zu einer Fläche von ca. 3.500 qm zu erwerben oder alternativ eineWeidefläche von bis zu ca. 1,7 ha zu pachten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 815,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.2, Distanz zur Autobahn: 2.7 Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
