Kaufpreis 280.000 €
80809 München
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen liegt im Herzen des Olympischen Dorfes direkt am Ausläufer des beliebten Olympiaparks mit seinen weitläufigen Parkanlagen, zahlreichen Sportmöglichkeiten und diversen Veranstaltungsorten. Das Olympiadorf ist mittlerweile eines der beliebtesten Wohngebiete Münchens. Die Architektur des weltbekannten Olympiastadions und der Olympiahalle prägen das Stadtbild in einzigartiger Weise.Zur U-Bahn U3 am Olympiazentrum sind es nur wenige Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt oder nach Moosach zur S Bahn. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie in der Ladenpassage vor Ihrer Haustür die passenden Geschäfte, wie z.B. einen Edeka Supermarkt, einen Laden mit Obst und Gemüse oder Läden mit Backwaren. Diverse Restaurants runden das kulinarische Angebot ab. Ebenso sind Ärzte und Apotheker und das Olympiawerk in der Ladenpassage ansässig. Das Olympiawerk bietet diverse Dienstleistungen rund um das Wohnen wie Sanierungen, eine Textilreinigung, Schuhreparaturen und einen Paketshop an.Aufgrund der benachbarten sportwissenschaftlichen Fakultät der TU München eignet sich das Olympiadorf hervorragend als Wohnort für Studierende. Ausstattung: Helles 1-Zimmer-Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche- Heller Wohn-/ Schlafbereich und Zugang zur Loggia- Küchenzeile mit Einbauten und Elektrogeräten- Modernisiertes Badezimmer mit Duschwanne- Zur Wohnung gehört ein praktisches KellerabteilDie Küche und Teile des Inventars wie Tisch, Stühle, Sofa, Bett, Kommode und Regal sind im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist derzeit für € 750 vermietet. Objekt: Zu den Olympischen Spielen im Jahre 1971 errichtetes, denkmalgeschütztes Wohnensemble, welches regelmäßig renoviert und instandgehalten wurde. Das Gebäude ist umgeben von weitläufigen und parkähnlichen Grünanlagen. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 11. Stock und bietet eine traumhafte Aussicht über Stadt und Land. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschank, das renovierte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Glaswand. Die Küchenzeile befindet sind im Wohnzimmer des hellen Apartments. Das Haus verfügt über einen Waschkeller, einen Fahrradkeller und drei Aufzüge. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 19.2.2029.Endenergieverbrauch beträgt 200.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.Die Energieeffizienzklasse ist G.Maklerprovision:Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,64 m², 12 Etagen Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
