Kaufpreis 349.000 €
25885 Immenstedt
Zimmer 8
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 277 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Der kleine Ort Immenstedt ist überaus beschaulich an dem Fluß Imme gelegen. Die Waldnähe lädt zum spazieren gehen, reiten oder Fahrrad fahren ein. Die ca. 640 Einwohner führen ein aktives Dorfleben mit freiwilliger Feuerwehr, Schützenverein und Tanzgruppe. Der Jugendgemeinderat bietet zudem viele Veranstaltungen für Groß und Klein. Immenstedt kann zudem mit einem Kindergarten Spiel- und Sportplatz aufwarten.Immenstedt ist nur ca. 12 km von Husum entfernt, nach Schleswig gelangen Sie in gut 30 Autominuten und Flensburg liegt in gut 38 km Entfernung. Praktisch ist, dass Sie quasi die Nordsee Inseln "vor der Tür" haben und Dänemark ebenfalls nicht weit weg liegt.Es besteht eine Busverbindung nach Husum und die Autobahn A 7 ist in gut 30 Minuten Entfernung gelegen. Objekt: In der Urlaubsregion Nordfriesland, zwischen Nord- und Ostsee, wartet dieses geräumige Haus mit viel Platz auf kleinem Grundstück auf neue Eigentümer.Das 100 Jahre alte Haus ist bereits 2006 kernsaniert worden und kann mit einer modernen Gas-Brennwert Heizung von 2020 aufwarten. Somit können Sie Ihr Augenmerk auf eine individuelle Inneneinrichtung legen. Im Prinzip haben Sie zwei Wohneinheiten, die Sie individuell nutzen können. Die Eigentümer haben im Erdgeschoss eine professionelle Küche für Ihr Gewerbe eingebaut. Sollten Sie diese nicht benötigen ist reichlich Platz für eine moderne Wohnküche vorhanden. Die angrenzende Garage wird aktuell als Kühlhaus genutzt, ließe sich aber wieder zurück bauen. Sollten Sie jedoch im Lebensmittelgewerbe zuhause sein, profitieren Sie von idealen Bedingungen.Anbieten würde sich auch Mehrgenerationen wohnen, denn es gibt im Obergeschoss eine komplette Wohneinheit mit 3 Zimmern zuzüglich eines Durchgangszimmers. Natürlich eignet sich die Immobilie ebenfalls als Kapitalanlage, indem Sie vermieten oder Ferien vermieten .Praktisch ist das kleine 375 qm große Grundstück. Es bietet Ihnen Raum zum Grillen und Sonnenbaden sowie Parkplätze. Somit steht die Gartenarbeit nicht im Vordergrund. Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie Stichworte: Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.94, Distanz zur Grundschule: 3.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.09, Distanz zum Flughafen: 3.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.16, Distanz zum Bus: 0.82, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.88 Provision: 3 % inkl. MwSt.
