Kaufpreis 299.000 €
64832 Babenhausen
Zimmer 6
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 138 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Zentrale Wohnlage in Babenhausen, Ortsteil LangstadtEin Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule. Bäcker, Metzger und einen Lebensmittelmarkt sind im Ort vorhanden.Per PKWAutominuten nach:Frankfurt ca. 35 Min.Darmstadt ca. 20 Min.Aschaffenburg ca. 15 Min. Ausstattung: NEUE Öl-Brennwertanlage Sommer/20226700 Liter Öl-TankDach erneuert im Jahr 2010 ( mit Dämmung)DoppelgarageGemeinsame Waschküche Objekt: Sehr gut aufgeteiltes 1-2 Familienhaus mit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen im Babenhausen Ortsteil - Langstadt (Bahnanschluss vorhanden). Das Haus ist derzeit an 2 Parteien vermietet. Beide Wohnungen sind für jeweils 450,-€ inkl. 1 Garage vermietet. Ursprünglich ist dieses Wohnhaus als Einfamilienhaus genehmigt worden und eignet sich daher auch ideal für eine Familie.A U F T E I L U N G - Erdgeschoss* Wohnzimmer* Elternschlafzimmer* Kinderzimmer* Küche* Tageslichtbad mit WanneA U F T E I L U N G - Obergeschoss* Wohnzimmer* Elternschlafzimmer* Kinderzimmer* Küche* Tageslichtbad mit Wanne+Dusche* BalkonDer ausbaufähige Spitzboden ist mit ca. 10cm Dämmwolle gedämmt (Bodenfläche). 2022 wurde eine neue Öl-Brennwert-Zentralheizung inklusive neuem Warmwasserspeicher von über 15.000,-€ eingebaut worden (Marke Wolf).Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
