Kaufpreis 114.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 114.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Marktkaufcenter sowie die S-Bahnstation sind mit dem Fahrrad in weniger als 2-3 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsläden und Gastronomie sowie andere Einrichtungen befinden sich in der charmanten Altstadt, die mit dem Fahrrad ebenfalls nur ca. 4 Minuten entfernt liegt.Die Hansestadt Buxtehude ist eine lebendige Kleinstadt mit ca. 40.000 Einwohnern im sogenannten Speckgürtel von Hamburg. Mit der S-Bahn sind Sie von Buxtehude in rund 40 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Buxtehude hat eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und kleinen Gassen, die zum Einkaufsbummel und Verweilen einladen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Theater, Kino, Stadtbibliothek, Sport, Frei- und Hallenbad, die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Hochschule 21, Krankenhaus etc. sowie die schöne Landschaft wie das Naturschutzgebiet Estetal, der Neukloster Forst oder das angrenzende Alte Land machen die Hansestadt Buxtehude zu einem Wohlfühlort. Ausstattung: Einbauküche, Fußbodenheizung, Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Wohnwand mit Klappbett, Balkon, Keller, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsräume wie z.B. Fahrradkeller und Trockenraum Objekt: Insgesamt ist diese Wohnung sehr modern und geschmackvoll eingerichtet. Im Wohnzimmer findet sich eine sehr wertige Wohnwand mit 2 Klappbetten. Hier ist ein ansprechender Parkettboden, in der restlichen Wohnung ein heller Granitboden verlegt. Die Küche ist mit einem Herd, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine sehr gut ausgestattet. Im Badezimmer wurden eine kleine Sitzwanne sowie ein moderner Handtuchheizkörper eingebaut. Im Flur befindet sich ein Einbau-Eckschrank für Stauraum, so dass die gesamte Fläche der Wohnung gut ausgenutzt ist.In der gesamten Wohnung befindet sich zusätzlich zu den Heizkörpern eine Fußbodenheizung.Zustand des Gebäudes und Rücklage:In den vergangenen Jahren wurde das Haus in einigen Teilen saniert. So sind die Hauseingänge samt Klingel-, und Briefkastenanlage erneuert worden. Ebenso wurde das Treppenhaus renoviert. Das komplette Haus wurde in den 90ér von außen zusätzlich gedämmt. Insgesamt ist die Wohnanlage sehr gepflegt.Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 ca. 280.000 Euro. Sonstiges: Das Hausgeld:Dieses beträgt insgesamt 150 Euro im Monat. Darin enthalten sind ca. 84 Euro (auf einen Mieter umlagefähige Bewirtschaftungskosten), weitere 20 Euro nicht umlagefähige Kosten sowie 46 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung ist vermietet, es wurde ein Indexmietvertrag vereinbart.Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr übernehmen wir nicht. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 3%--- Unsere Vermittlungsprovision beträgt insgesamt 6% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3% inkl. MwSt.
