Kaufpreis 360.000 €
25870 Oldenswort
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2023
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine Traumlage auf Eiderstedt! Der Blick geht in alle Himmelsrichtungen - nach Nordwest zum historischen Davidshof, nach Osten gen Oldenswort und nach Süden über weite Fennen. Über 200m² Fläche bieten genügend Raum, um ein gemütliches Zuhause unter Reet zu schaffen. Eine gute, trockene Basis ist gegeben, das Außenmauerwerk ist intakt, das Reetdach in überwiegend gutem Zustand und die Heizung wurde erst erneuert. Aktuell ist das Haus in 2 Einheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss des Reetdachhauses bildet eine Wohnung. Der ehemalige Stall im Anbau wurde zu einer zweiten Wohnung ausgebaut und ist über eine Treppe mit dem Dachgeschoss des Reetdachhauses verbunden. Komplettiert wird das aktuelle Ensemble durch mehrere Außengebäude, die als Werkstatt, Garage und Abstellfläche genutzt werden. Ein separates Gebäude könnte als Stall, Atelier oder Yogaraum genutzt werden. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!Gerne besprechen wir bei einer Besichtigung die weiteren Möglichkeiten, die dieses Haus mit viel Potential zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lagebeschreibung: Eiderstedt, nur eine Stunde von "Hamburch", der Hauptstadt und Perle des Nordens entfernt. Aus einstmals drei Eilanden im Wattenmeer, Utholm, Westerheversand und Everschop, windzerzaust und von der Nordsee mehr als einmal heimgesucht, wuchs über die Jahrhunderte durch Eindeichungen und Trockenlegungen die Halbinsel Eiderstedt heran. Mal dänisch, mal deutsch, mal Zufluchtsort religionsverfolgter Niederländer - die Einflüsse sind vielfältig und die Menschen bis heute weltoffen. Klaar Kimming, Rüm Haart so die Schlagworte der Eiderstedter: Klarer Blick und reines Herz. Heute avanciert Eiderstedt immer mehr zum neuen Sylt. Alte Höfe und Katen werden aufpoliert und herausgeputzt und somit für die Nachwelt gerettet. Die historische Landschaft schmückt sich mit einzigartigen Bauwerken wie den Haubargen, riesigen, reetgedeckten Bauernhäusern, die es nur hier gibt. Leicht lässt sich alles mit dem Rad erkunden und immer wieder hält man inne, um die Natur, Architektur oder das Wechselspiel aus Wind und Wolken zu beobachten. Kleine Cafés in alten Katen oder auch mal im Herrenhaus verführen dazu, mit Muse eine Pause einzulegen. Sankt Peter Ording, ganz weit draußen an der Spitze Eiderstedts, ist längst zum schicken Badeort avanciert. Von gehobener Gastronomie bis zum riesigen Sandstrand setzt SPO neue Maßstäbe und lockt immer mehr Menschen an. Wann lassen Sie sich in den Bann ziehen? Auf in den Norden! Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
