Kaufpreis 375.000 €
19075 Holthusen
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2023
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Diese tolle Doppelhaushälfte liegen in der ländlichen Gemeinde Holthusen, im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg- Vorpommern. Holthusen hat ca. 944 Einwohner. Umgeben wird Holthusen von den Nachbargemeinden Pampow und Schwerin im Norden, Lübesse im Osten, Sülstorf im Südosten, Alt Zachun im Süden, Bandenitz im Südwesten sowie Warsow im Westen.Holthusen hat sich in den letzten Jahren sehr positiv zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Viele, in den Nachbarorten angesiedelte Vereine, bilden ebenso Grundlage für ein gesellschaftliches Miteinander sowie einem geselligen Leben.Im Ortskern von Holthusen finden Sie den Discounter "Thomas Philipps" und die Möglichkeit gemütlich einzukaufen und zu stöbern. Dort haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das ca. 5,3 km entfernte Pampow zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Hort, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten aus. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Nachbargemeinde Wittenförden (ca. 8 km bis Ortsmitte) vorhanden.Die Bundesstraße 321 zwischen Hagenow und Schwerin führt südöstlich am Ort vorbei und Sie erreichen die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle Hagenow an der A 24 (Hamburg-Berlin) in 11 Kilometern Entfernung. Am Rande des Gemeindegebietes liegen die Bahnhöfe Schwerin -Süd und Holthusen an den Bahnstrecken Hagenow Land-Schwerin und Ludwigslust-Wismar in ca. 4 km Entfernung. Eine Zugtrasse der Regionalbahn liegt ca. 100m vom Haus entfernt an.Zur Ostsee sind es mit dem Auto auch nur 45 Minuten. Ausstattung: - Kapitalanlage oder Eigenbedarf- Glasfaseranschluss Ende 2023 abgeschlossen und aktiv- gepflegter Garten- Terrasse in Südlage mit unverbaubaren Ausblick (Agrafläche)- Carport (Anschluss für E-Auto durch Photovoltaikanlage möglich)- wertige Materialien verbaut- Einbauküche in Hochglanzoptik mit E-Geräten- Vollbäder mit Dusche und Badewanne (Warmwasseraufbereitung durch Gasthermen von Vissmann Vitopent 100)- Kaminofen (7 kW)- Photovoltaikanlage von 2021 mit 8 kWh BYD- Speicher - 11.000 kWh per anno Stromerzeugung (beide Hälften können damit versorgt werden)- Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche- 2023 Glasfaseranschluss angeschlossen- Gartenbewässerungsanlage mit Brunnen Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig! Es besteht die Möglichkeit beide Doppelhaushälften gemeinsm zu erwerben. Es eignet sich hervorragend für die Vermietung oder bietet sich natürlich auch ideal für eine Großfamilie oder das Mehrgenerationswohnen an. Diese zwei eigenständigen Doppelhaushälften warten darauf Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Hier kann "einziehen und wohlfühlen" wörtlich genommen werden. Mit einem ca. 357 m² großen Grundstück wurde die sehr gepflegte Doppelhaushälfte 2001 erbaut und laufend modernisiert. Um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen, wurden hier ausschließlich wertige Materialien verarbeitet und die Haushälften wurden gespiegelt erbaut. Die gesamte Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf 6 Zimmer - 3 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Küche und 1 Wohn- und Esszimmer. Zusätzlich runden 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste-WC und ein Spitzboden mit ca. 15 m² Nutzfläche das Angebot ab. Ist Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie bitte für weitere Informationen das ausführliche Exposé an. Sonstiges: Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Hausabgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.Wir weisen darauf hin:Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag. Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.60 Provision: 0% inkl. MwSt.
