Kaufpreis 850.000 €
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Zimmer 9
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2023
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 9
Größe: 214 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das ursprünglich in den 50er Jahren erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte erweitert und zuletzt 2020 umfangreich renoviert:Das komplette Erdgeschoss (5-Zimmer-Wohnung) wurde kernsaniert:- Kunststoffisolierglasfenster weiß mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollos, teilweise mit Fliegengitter- Komplette Elektroinstallation neu- alle Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen erneuert- Heizungsleitungen inkl. aller Heizkörper neu- Alle Böden erneuert, Küche und Bäder Feinsteinzeugfliesen, sonst hochwertige Vinylböden- Alle Türen und Türzargen neu- Beide Bäder komplett neu. Die 2-Zimmer-Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert und ist derzeit vermietet, Mieteinnahme EUR 440,- /mtl. Grundmiete zzgl. Heizung und Nebenkosten.Die 3-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand, hier sind noch die Holzdielenböden erhalten. Auch diese Wohnung vermietet.Mieteinnahme EUR 555,- /mtl. Grundmiete zzgl. Heizung und Nebenkosten.- Beide Bäder im Erdgeschoss sowie die beiden Bäder im Dachgeschoss haben Tageslicht.- Die Außenwände erhielten einen Wärmeschutz und wurden neu verputzt- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Brennwerttechnik) und Solarmodulen- SAT-Anlage- DSL bis 250MBits/s.Das Haus ist teilunterkellert, der Zugang erfolgt von außen.Zum Anwesen gehören ein Nebengebäude sowie 2 Einzelgaragen. Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
