Kaufpreis 338.280 €
25379 Herzhorn
Zimmer 2
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2023
Kaufpreis: 338.280 €
Zimmer: 2
Größe: 94 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen im Grünen und nur 6 km vom Elbstrand entfernt. Hier wohnen Sie entspannt, haben aber auch in einer guten halbe Stunde den Zugang zur Metropole Hamburg mit ihren hochurbanen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg bzw. Richtung Heide ist sehr gut durch die A23 (Horst oder Elmshorn - ca. 15 Min.) sowie die Regionalbahn, die die Strecke Hamburg-Westerland bedient. In Herzhorn ist Kindergarten und Grundschule vorhanden, weiterführende Schulen in Glückstadt oder Elmshorn. Die Entfernung nach Glückstadt beträgt ca. 6 km, nach Elmshorn ca. 15 km. Hier finden Sie eine optimale Versorgung mit Supermärkten, Einzelhandel, Dienstleistern, Handwerkern, Ärzten und Apotheken. Wenn Sie Ruhe und Beschaulichkeit lieben, auf gute Nachbarschaft Wert legen, und Ihrer Familie ein liebenswertes Zuhause bieten möchten, ist dies die ideale Wohnlage für Sie. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung: -Niedrigenergiehaus-Architektenleistung, Bauanträge, Statik-Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises-Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages -Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung-Bodenplatte mit 8 cm Untersohlendämmung -Massiv Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut -Verblendfassade -Dacheindeckung mit Betondachsteinen -Fußbodenheizung -Wärmepumpe, Hersteller WOLF -Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Hochwertige Fenster aus Kunststoff,3-fach verglast-Innenfensterbänke in Agglo-Marmor-Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe-Wandhängende WC's mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten-Duschtasse und Badewanne im Vollbad-Waschtisch und Armaturen von renommierten Markenherstellern-Bodenfliesen im HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste-Bauausführung durch Meisterbetrieb-Blower-Door-Zertifikat-Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauwesenversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung,-Vertragserfüllungsbürgschaft-Gewährleistungszeit beträgt 10 Jahre nach BGB Objekt: Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - Neubau in Planung Bauen Sie zukunftsorientiert und gönnen Sie sich schon heute den Komfort des ebenerdigen Wohnens, das nicht nur bei Senioren und Personen mit handicap beliebt ist. Der Grundriss des hier angebotenen Bungalows bietet Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis, da der Ruhebereich deutlich vom Wohnbereich getrennt ist. Sie betreten das Haus durch einen überdachten Eingangsbereich, der Sie in die geräumige Diele führt. Geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche, an den sich idealerweise der Hauswirtschaftsraum anschließt. Der Wohnbereich wird angenehm von Tageslicht durchleuchtet, das von zwei Seiten einfällt. Sie können zwei Ausgänge nutzen, einen zur überdachten Terrasse und einen zum Garten. Die Ruhezone ist ein abgeschlossener Bereich, den Sie vom Flur aus erreichen. Hier verfügen Sie über einen offenen Raum mit Fenster, der als Ankleide zwischen dem Schlafraum und dem Badezimmer dient. Ein Gäste-WC ist vorhanden und praktischerweise von der Eingangsdiele erreichbar. Auch für die Garderobe ist optimal ein getrennten Bereich in der Diele vorgesehen. DATEN: Winkel-Bungalow mit Verblendfassade, Grundmaß ca. 11,20 x 12,55mMassive Außen- u. InnenwändeWärmepumpe, Fußbodenheizung Kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus! Geplant ist der Neubau dieses Bungalows auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Herzhorn. Unser Preis beinhaltet den Preis des Bungalows inkl. Kaufpreis für das Grundstück (ca. 570m²). Dieses Angebot ist provisionsfrei. Es ist bekannt, dass in dieser Region eine Tiefengründung (Bohrpfähle) vorgenommen werden muss. Die hierfür benötigte verstärkte Sohlplatte (Gitterrost) ist im Angebotspreis bereits berücksichtigt. Die Kosten der Tiefengründung fallen gesondert an. Die ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen Sonstiges: Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Pfahlgründung, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte: 1 Etagen
