Kaufpreis 475.000 €
94227 Lindberg
Zimmer 8
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 8
Größe: 244 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Naturnahe Wohnlage mit Arberblick/Nationalpark Bayer. Wald in einer ruhigen Anwohnerstraße (nur ca. 10 Gehmin. z. Bahnhof/Waldbahn), ca. 5 km v. d. "Schulstadt" Zwiesel mit Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium sowie Glasfach- u. Altenpflege-, Sozialpädagogische Schule, Krankenhaus, etc.; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen; nur ca. 10 km vom Wintersport- und Wandergebiet Arber/Arbersee, ca. 35 Automin. von der Fachhochschulstadt Deggendorf mit Autobahnkreuz A3 Regensburg-Passau und A92 München-Deggendorf. Ausstattung: AUFTEILUNG:UG: Einliegerwohnung mit sep. Eingang:Windfang, Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad m. Wanne/Dusche u. WC, sep. WC, Terrasse, Geräteraum, Wäscheküche, Tank- u. Heizraum, 2 KellerräumeEG: Windfang, Diele m. Galerie, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Wanne/Dusche u. WC, sep. WC, Balkon/Terrasse, Garage DG: Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Dusche, Waschbecken u. WC, 2 Dachräume AUSSTATTUNG:Ziegel-/Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Viessmann), Fußbodenheizung im Bad UG, Holz-Thermo/Sprossenfenster mit Fensterläden, helle Massivholztüren (schreinergefertigt EG/DG), Parkett-, Fliesen- u. Teppichböden, gr. Kachelofen (EG) m. umlaufender Bank + anschließender Essecke (Ahorn massiv), offene Wohndiele m. Galerie ins DG, Sichtholzbalkendecke + Sichtdachstuhl, schreinergefertigte Einbauküche Holz Natur (E-Geräte defekt), weitere Einbauküche in der Einliegerwohnung, Kanal/Fernwasser Objekt: Landhaus m. Einliegerwhg. u. traumhaftem Garten mit Panoramablick b. Zwiesel/Nationalpark Bayer. WaldCa. 244 m² Wfl.Bj. 1992- 2 Balkone (EG m. Wintergarten, DG) + gr. Terrasse (überdacht, UG)- Garage (unterkellert, elektr. Tor) + Carport- ca. 950 m² großes Grundstück m. gärtnerisch gestaltetem Garten - Energieverbrauchsausweis, 116,6 kWh/(m²*a), Heizöl, D- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
