Kaufpreis 611.489 €
76532 Baden-Baden
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2023
Kaufpreis: 611.489 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Carportplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR Lage: Es ist die Kombination aus goldenem Licht, Sonnentage in den Parks und Gärten der Stadt, charmanter Altstadt, kulinarischem Genuss, kulturellen Highlights, lange Nächte bei den Festivals und Konzerten - natürlich unter dem freien Sommerhimmel - und einer farbenfrohen Natur mit herrlichen Ausblicken, viel frischer Luft, urigen Stuben und hippe Cafés, gefrorene Seen und heiße Thermalquellen. Das alles zusammen macht Baden-Baden so lebenswert.Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport oder Gastronomie: die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas, wurde für die UNESCO-Liste des Weltkulturerbe. Ausstattung: - modernes Raumkonzept- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster als Schiebeelement zur Loggia hin- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen- elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Raffstore in den übrigen Räumen- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - großformatige, elegante Fliesen - Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's- barrierefreier Zugang - Aufzug- für Klimaanlage vorbereitet- Videosprechanlage- Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof- Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet- Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss- Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss- insgesamt 12 PKW-Stellplätze Objekt: 4-Zimmer-Wohnung WE01 im ersten Obergeschoss.Über das Treppenhaus, oder den Aufzug, gelangen Sie in diese barrierefreie Wohnung. Im hellen Eingangsbereich haben Sie genügend Abstellfläche für eine Garderobe oder einen Schrank. Zudem befindet sich hier direkt der praktische Abstellraum, der mit seinen ca. 8 m² nicht nur genügend Stellfläche hat, sondern ebenfalls die Möglichkeit bietet, hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Vom offenen, ca. 43 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich aus, gelangen Sie auf die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und in die drei hellen Schlafzimmer (oder Kinderzimmer/Büro), die jeweils über zwei Fenster verfügen. An das größte Schlafzimmer grenzt das Tageslichtbadezimmer an, welches auf ca. 11 m² mit einer bodenebenen gefliesten Dusche, einem WC, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Anliegend befindet sich zudem ein Gäste-WC. Highlights im Überblick:- große, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²- einladender Freisitz mit ca. 10 m² nach Süd-West ausgerichtet- Schiebetüre zur Loggia - ca. 43 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich- Badezimmer mit bodenebener gefliester Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Badewanne und Fenster- separates Gäste-WC- Diele mit Garderobennische und Fenster- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7 m² Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
