Kaufpreis 739.000 €
40883 Ratingen
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2023
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Ruhig und gut angebundenAn der Eggerscheidter Straße am Eingang zum Dorf findet man direkte Busverbindungen nach Ratingen-Mitte sowie Hösel, die über die S-Bahnhöfe gut an die umliegenden Städte angebunden sind. Mit dem PKW sind über das Breitscheider Kreuz alle wichtigen Nachbarstädte wie Ratingen, Essen, Duisburg, Oberhausen sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf schnell und gut zu erreichen. In nur 15 Minuten ist man am internationalen Flughafen Düsseldorf.Im nahegelegenen Ratingen-Hösel befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheken, Ärzte, Bäcker, Bankfilialen, Kindergarten, Schule, Einzelhandel - alles ist hier vorhanden. Im Dorf Eggerscheidt findet man einen Hofladen mit zahlreichen regionalen Angeboten.Wenige Schritte weiter befinden Sie sich mitten im Grünen. Wander- und Reitwege sowie weitläufige Radwege lassen keine Erholungswünsche offen. Der Platz vom Golfclub Hösel und der Tennisclub Angertal e.V. liegen direkt in der Nachbarschaft und bieten noch mehr Sportmöglichkeiten.Die Burg Gräfgenstein und das beliebte Angertal befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Auermühle mit Ihrer schönen Sonnenterrasse erreichen Sie demnächst nach einem entspannten Spaziergang durch Wald und über Felder. Ausstattung: Wohnen Sie bereits unabhängig von fossilen Brennstoffen? Profitieren Sie zukünftig von geringeren Nebenkosten dank einem energiesparenden Neubau mit Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und vielen weiteren Vorzügen.Geräumige viereinhalb Zimmer in einem modernen Haus mit anthrazitfarbenen Fenstern dürfen Sie demnächst Ihr Eigen nennen. Ihre Gäste wird der große Wohn-/Essbereich mit Schiebetür zum Garten begeistern. Im Obergeschoss lassen die zahlreichen Fenster viel Licht in die gemütlichen Räume. Das Bad in abgestimmtem Design kann sich ebenso sehen lassen wie die geschickte Aufteilung der Zimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt überall für behagliche Wärme und wenn der Tag zu Ende geht, lassen Sie die elektrischen Rollläden herunter. Wie praktisch.Ihre Autos parken Sie direkt neben Ihrem Haus auf der großen gepflasterten Fläche, die neben der Zuwegung zum Haus und der Terrasse Bestandteil des Angebotes ist. Eine Garage kann optional dazu erworben werden.Ergänzend dazu sind weitere Ausstattungen und Änderungen möglich, sprechen Sie uns gerne an. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDie Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
