Kaufpreis 270.000 €
15299 Mixdorf
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Schlaubetal, im schönen Ort Mixdorf. Die attraktive Wohnanlage mit zahlreichen EFH ist ruhig gelegen. Die Städte Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt oder Fürstenwalde sind mit dem Fahrzeug schnell erreichbar. Der bekannte Erholungsort MÜLLROSE, mit dem Müllroser See und dem Katjasee, lädt zum Baden ein und ist auf dem ausgebauten Radweg erreichbar. In Müllrose ist eine vollständige Infrastruktur mit KITA, Schule, Einkaufen, Arzt, Apothe und Gastronomie vorhanden. Ausstattung: Bei der Ausstattung gibt es kaum Modernisierungsbedarf. Das Haus kann sofort bezogen werden. Beide Bäder sind ideal ausgestattet. Im EG stehen Dusche, WB und WC zur Verfügung. Das große Familienabend im DG hat eine schöne Eckbadewanne, Dusche, WB und WC. Mit der Fußbodenheizung in allen Wohnräumen verschenken Sie auch keinen Platz wegen ggf. störenden Heizkörpern an den Wänden. Die im Objekt befindliche neuwertige Einbauküche (NP in 2020 ca. 5.000 EUR) kann gg. Aufpreis mit übernommen werden. Die jetzigen Eigentümer haben in den zurückliegenden 2-3 Jahre zahlreiche Verschönerungsmaßnahmen und Sanierungsarbeiten vorgenommen. U.a. wurde im Bereich Kellerbereich das Fundament aussen neu abgedichtet. Aktuell sind noch Restarbeiten offen, z.B. die Instandsetzung der Terrasse, die Sanierung Balkonbelag, kleinere Ausbesserungsarbeiten am Übergang vom Schornstein zum Dach und ein neuer Fassadenanstrich. Hierzu haben wir bei der Bemessung des Exposépreis bereits umfassend Abschläge vorgenommen. FAZIT: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Großzügigkeit und dem einzigartigen Charme des Hauses überzeugen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
