Kaufpreis 650.000 €
24943 Flensburg
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ++ Gepflegtes und solides Ein- oder Zweifamilienhaus in Flensburg Tastrup ++ Im Kundenauftrag bieten wir dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus im Flensburger Stadtteil Tastrup an. Das Objekt besticht mit seinem liebevoll gestalteten Außenbereich, einer großzügigen Raumaufteilung und einer eleganten Putzfassade.Im Erdgeschoss befinden neben einem Tageslicht-Vollbad mit integrierter Sauna und der angrenzenden Küche auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Seiteneingang. Neben einem großzügigen Wohn/-Essbereich befinden sich im Erdgeschoss zudem drei weitere Zimmer, welche aktuell als Schlafzimmer und Aufenthaltszimmer genutzt werden. Die jeweiligen Raumgrößen bieten variable und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss befindet sich derzeit eine offene Einliegerwohnung mit eigener Einbauküche und Tageslicht Vollbad. Insgesamt bietet das Obergeschoss drei Zimmer zzgl. Küche und Bad sowie einen kleinen, überdachten Balkon. Eine angenehme Drempelhöhe sorgt bei diesem Satteldachhaus für ein komfortables Raumgefühl.Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt in Kürze vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich. Ausstattung: - Bevorzugte, ruhige Sackgassenlage- Freistellplätze für 2-3 Autos sowie große Doppelgarage mit angrenzendem Gerätehaus- Solide Bauweise- Großzügige und gut geschnittene Wohn-/Nutzflächen- Obergeschoss ausgestattet mit eigener Einbauküche und Balkon- Charmante Sauna im Vollbad Erdgeschoss Lage: Flensburg (dänisch und niederdeutsch: Flensborg, nordfriesisch: Flansborj, Flensborag, südjütisch: Flensborre) ist eine kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit etwa 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes, die größte im Landesteil Schleswig und die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands. Flensburg liegt am Ende der Flensburger Förde, dem westlichsten Punkt der Ostsee, und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln.Der Stadtteil "Tastrup" gehört zu einem der beliebtesten Flensburger Stadtteile. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, eine Drogerie oder eine Apotheke sind im komfortablen Umkreis im Stadtteil angesiedelt und lassen sich ebenso wie diverse Imbisse und Restaurants bequem zu Fuß erreichen. Der öffentliche Nahverkehr vor Ort wird über diverse Buslinien bedient. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Haftungsausschluss: Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Inhaltliche Prüfungen der Bauakte werden durch uns nicht vorgenommen. Engere Interessenten können nach Rücksprache über unser Büro eigenständig Sichtungen der Bauakte vornehmen und werden hierfür durch den jeweiligen Verkäufer/ Verkäuferin bevollmächtigt. Gespräche sind generell ausschließlich über unser Büro zu führen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Verkäufer schuldet kein bestimmtes Flächenmaß des Kaufgegenstandes. Abweichungen der tatsächlichen von etwaigen im Exposé oder sonstigen übergebenen Unterlagen angegebenen Größe des Kaufgegenstandes können also keine Rechte des Käufers begründen Provision: Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG erhält dabei als vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. 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Sonstige Informationen: WICHTIGER HINWEIS: Seit dem 23.12.2020 sind Immobilienmakler in Deutschland dazu verpflichtet, Sie über die Provisionsaufteilung bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen aufzuklären. Zudem ist für die weitere Bearbeitung und das Zustandekommen eines Maklervertrages eine aktive Bestätigung dieser Provisionsvereinbarung erforderlich, vorher können wir keine Besichtigungen o.ä. mit Ihnen vornehmen. Gut zu wissen: Die Provision wird nur dann fällig, wenn das Objekt tatsächlich durch den Interessenten gekauft wurde. - 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision: Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt.vom Kaufpreis an die Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG.
