Kaufpreis 155.000 €
77652 Offenburg
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR Lage: Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises. Offenburg liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe, das etwa 66 Kilometer nördlich, und Freiburg im Breisgau, das etwa 54 Kilometer südlich liegt. Sie wird auch als "Tor zum Schwarzwald" bezeichnet und liegt am Ausgang des Kinzigtals in den Rheingraben.Basisdaten Landkreis: Ortenaukreis Höhe: 163 m ü. NHN Fläche: 78,38 km2 Einwohner: 59.967VerkehrDer Bahnhof Offenburg ist ein wichtiger Knotenpunkt und ICE-Halt. Er verfügt über stündliche Fernverkehrsverbindungen mit Direktverbindungen Die Anschlussstelle 55 Offenburg der Bundesautobahn A5 ist knapp fünf Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Des Weiteren führen die Bundesstraßen 3 und 33 durch Offenburg.BildungOffenburg verfügt über fünf Grundschulen, elf Gund- und Hauptschulen, zwei Realschulen und vier Gymnasien. Zudem gibt es ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen.An der Hochschule Offenburg (ehemals: Fachhochschule) werden technische, wirtschaftswissenschaftliche und medienspezifische Bachelor- und Masterstudiengänge angeboten. Ferner gibt es ein Staatliches Seminar für Didaktik und Lehrerbildung (Grund-und Hauptschulen) in Offenburg. Objekt: Es erwartet Sie eine interessante Wohnung in Offenburg-Bohlsbach. Die gut geschnittene und sehr angenehme Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Anlage. Vom Balkon aus, haben Sie eine wunderbare Weitsicht. Im Haus ist es sehr ruhig - nur zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss!Optimal geeignet als Kapitalanlage (derzeit vermietet zu 528€/Monat Kaltmiete - 4%er) oder auch zum Eigenbezug. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ein Traum für den Single oder das Paar. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Zum Schutz der Mieterrechte erhalten Sie gerne auf Anfrage die Bilder aus der Wohnung. Interessiert? Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Sonstiges: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis - Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt "Immobilienvermittlung" durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 5.90 Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.
