Kaufpreis 259.000 €
66663 Merzig
Zimmer 9
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 9
Größe: 161 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Ruhige Lage auf dem Gipsberg in Merzig mit unverbaubarem Fernblick. Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.Das angebotene Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage auf dem Gipsberg in Merzig.Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum.• Merzig-Zentrum: ca. 2,0 km• Autobahnzufahrt: A8 ca. 3,2 km• Bahnhof Merzig: jeweils ca. 2,8 km• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe• Sehr gute, regelmäßige Busverbindung ins Zentrum• Gymnasium, Berufsschule, Grundschule und Kindergartenliegen auf dem Weg zur Innenstadt Raumaufteilung: In der oberen Wohn-Etage gibt es folgende Aufteilung:- 1 großes Wohn/-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und drehbarem Holzofen- 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und 1 Zimmer zur sonstigen Nutzung- 1 Bad mit Badewanne- Eingangs-/Flurbereich- Gäste-WC separat- Balkon und WintergartenBodenbeläge: Parkett/Laminat und Fliesen (Bad).Fenster aus Holz (zweifach verglast)Diese Etage hat eine Nutzfläche von ca. 90 m2.Das Untergeschoss ist in einer massiven Bauweise erstellt und hat folgende Aufteilung:- 1 Schlafzimmer- 1 größerer Raum (aktuell als Werkstatt genutzt)- Flurbereich- 1 Wohn/-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Holzofen- 1 Bad mit Dusche und WC- Außenbereich - Nutzung als Terrasse mit Fernblick möglichBodenbeläge: FliesenFenster aus Kunststoff (dreifach verglast)Diese Etage hat eine Nutzfläche von ca. 71 m2. Durch den separaten Eingang könnte diese auch zu einer weiteren Wohnung abgetrennt und entsprechend genutzt werden.Das Gebäude ist auch ideal zur Nutzung für zwei Generationen geeignet. Finanzierung/Besichtigung: Als freier Kreditvermittler kann ich Sie bei Ihrer Finanzierung unterstützen und Ihnen aus hunderten von Banken die passenden Angebote inklusive KFW-Förderung heraussuchen. Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!Nutzen Sie jetzt die aktuell gefallenen Zinsen und kontaktieren Sie mich.Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Provision: 3,57 % inkl. MWSTVermittlungsart : Alleinauftrag
