Kaufpreis 439.000 €
35041 Marburg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung liegt in sehr ruhig, dennoch zentral in Marburg-Marbach. Nur wenige Minuten von Marburg-Zentrum entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Objekt: Hier stellen wir Ihnen eine ganz tolle, helle und großzügig geschnittene 5-Raum-Wohnung vor.In einem sehr gepflegten MFH, im beliebten Marbach, können Sie schon bald im 1 OG Ihr neues Zuhause einrichten.Folgen Sie mir auf meiner Tour und lassen Sie sich begeistern:Durch einen langen Flur (hier ist ausreichend Platz für die Garderobe und Schuhschränke) betreten wir rechts Ihren Essbereich, angrenzend an den Kochbereich (man kann z.B. die Wand teilweise rückbauen, falls Sie sich einen offenen Kochbereich wünschen). Man könnte auch generell die Küche mit Essbereich durch eine Glasschiebetür wunderbar abtrennen. Ob Sie es verändern, entscheiden Sie individuell.Gegenüber liegt Ihr schöner Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Ausblick ins Grüne. Die Wohn-Oase bietet ebenfalls einen sehr individuellen Schnitt, sodass ein Essbereich sogar hier für die besondere Familienfeier reinpasst. Folgen Sie mir weiter in den Flur, von hier aus erreichen wir die zweite Zone der Wohnung, ein Gäste-WC mit Dusche und drei Schlafräume mit einem Hauptbad.Das Haus wurde im Jahre 1968 erbaut, fortlaufend modernisiert und saniert.Ein Autostellplatz, ein Kellerabteil, ein Dachbodenabteil, ein Hauswirtschaftsraum (mit Anschluss für die Waschmaschine), ein Fahrradkeller und ein Trockenraum runden das Angebot positiv ab.Ideal ist die Wohnung für eine kleine Familie, die hier auch noch wachsen kann. Ebenfalls ist diese Eigentumswohnung als Anlageobjekt geeignet. Sonstiges: Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 111 kWh, Gas, Baujahr: 1968Bitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m² Provision: 2% vom Kaufpreis inkl. 19% MwStDie Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2% (dies entspricht 1,68% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
